Location bureau FONTENAY SOUS BOIS - 8 849 m²

XYLO, 18 AVENUE DES OLYMPIADES 94120 FONTENAY SOUS BOIS Voir sur Street View
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Bureau Location 94120 FONTENAY SOUS BOIS 18 AVENUE DES OLYMPIADES
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
8 849 m²
Divisibilité min. 354 m²
150 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 04/04/2024

Bureaux à louer - Fontenay sous Bois - Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux d'un très bon standing au cœur du pôle tertiaire du Val de Fontenay

Val de Fontenay profite d’une accessibilité remarquable, connectée aux 3 plus gros hubs de transports parisiens : Gare du Nord, Saint-Lazare et Châtelet. La gare RER est intégrée au coeur des projets du Grand Paris avec l’arrivée des lignes 1 et 15 du métro et la ligne T1 du tramway. Au coeur du développement du Grand Paris, Val de Fontenay est le 1er centre d’affaires tertiaire de l’est parisien. La ville se présente comme durable, proposant de multiples opportunités, où bureaux cohabitent avec commerces et logements. Goûtez vous aussi à cette effervescence !

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Restructuration lourde en 2012
. Immeuble de R+8 sur 2 niveaux de sous-sol
. Façades constituées de murs rideaux
. Structure : béton armé
. Vidéosurveillance
. Groupe électrogène
. Quadruplex d'ascenseurs
. Etanchéité : toiture terrasse, système bicouche, protection par gravillons
. Terrasse extérieure
. Cafétéria
. Salle de réunion mutualisée
. Conciergerie
. Espace bien-être

Travaux :
. 2012 : remplacement de l'intégralité des façades, rénovation de l'isolation, remplacement complet des équipements et rénovation complète des plateaux
. 2016 : remplacements portes CF
. 2019 : remise en état de l'installation de CVC
. 2021 : bornes de recharges pour les véhicules électriques

Label :
. HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation
. BREEAM

PRESTATIONS SURFACES :
. Faux plafonds
. HSP : 2,5m
. Climatisation réversible
. Divisibilité technique en 2 lots par niveau
. Capacitaire : 777 personnes
. 105 places de stationnement en sous-sol dont 22 pour véhicules électriques.
. Stationnement 2 roues
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Espace extérieur
  • Cafétéria / cuisine
  • Salle de réunion
  • Certifications HQE
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
8ème étageBureaux558Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
8ème étageBureaux526Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
7ème étageBureaux526Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
7ème étageBureaux558Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
6ème étageBureaux558Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
6ème étageBureaux526Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
5ème étageBureaux526Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
5ème étageBureaux558Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
4ème étageBureaux558Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
4ème étageBureaux526Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
3ème étageBureaux526Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
3ème étageBureaux558Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
2ème étageBureaux558Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
2ème étageBureaux526Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
1er étageBureaux354Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
1er étageBureaux475Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux436Immédiate150 €/m²/an HT HC78 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC43 €/HT/U/an
Total bâtiment 8 849   

Localisation

XYLO, 18 AVENUE DES OLYMPIADES 94120 FONTENAY SOUS BOIS
RER (A-E) : Val de Fontenay
Bus (122) : Val de Fontenay RER
Autoroute (A86)

Energies

DPE : D

Informations sur le Marché

Loyer : 150 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer FONTENAY SOUS BOIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
230 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
Rénové
160 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
207
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
8 849 m²
Divisibilité min. 354 m²
150 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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