Location bureau ST DENIS - 4 944 m²

93200 ST DENIS
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Bureau Location 93200 ST DENIS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 944 m²
Divisibilité min. 464 m²
215 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 24/04/2024

Bureaux à louer - ST DENIS - Métro 13 « Carrefour Pleyel » CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux, situés au cœur d’un campus tertiaire de standing offrant une large gamme de services.

Bâtiment situé au cœur d’un campus d’affaires arboré et sécurisé proposant de multiples services, comme des salles de réunions mutualisées, une conciergerie, un building manager, une RIE, une brasserie, une salle de fitness, etc.

Aménagements

. HSP : 3 m (3,8 m en RDC)
. Faux plafond en bacs acier de haut standing
. Profondeur des plateaux : 12 à 18m
. Ascenseur + monte-charge
. Climatisation
. Chauffage par ventilo-convecteurs
. Faux plancher
. Espaces arborés
. Vidéosurveillance
. Accueil
. Accès sécurisé
. 12 emplacements visiteurs et livraisons

Service au sein du campus :
. PC sécurité 24h-24 / Hôtesse d'accueil / Salles de réunion mutualisées / Building manager / Conciergerie / Auditorium / Cafétéria / Brasserie / RIE (1 200 couverts / jours) / Boutique restauration rapide / Fitness

. Ratio d'occupation : 12 m²/poste de travail
. Effectif admissible : 841 personnes
. Une place de parking pour 53 m² loués
. Les charges incluent les consommations privatives d'eau

. Parkings intérieurs : 1 500€/U/an
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parkings
  • Climatisation
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A5ème étageBureaux464Immédiate215 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
ARez-de-jardinBureaux593Immédiate215 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 057   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B1er étageBureaux797Immédiate215 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C4ème étageBureaux779Immédiate215 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
C3ème étageBureaux779Immédiate215 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 558   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
D4ème étageBureaux766Immédiate215 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
D3ème étageBureaux766Immédiate215 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 532   
Total général : 4147 m²

Localisation

93200 ST DENIS
DOCTEUR FINOT (255), LANDY - ORNANO (173), RUE PLEYEL (139)
Carrefour-Pleyel (13), Saint-Denis Pleyel (L14/L15/L16/L17 Mi 2024)
Stade-de-France Saint-Denis (D)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 215 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
185 €/m² HT HC par an
270 €/m² HT HC par an
Rénové
110 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
176
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 944 m²
Divisibilité min. 464 m²
215 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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