Location bureau MONTREUIL - 9709 m²

93100 MONTREUIL

Offre N°144930 mise à jour le 10/10/2022


Surface9709 m²
Prix370 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Decembre 2023
Bureau Location 93100 MONTREUIL Voir tous les médias

Surface : 9709 m² non divisibles

Loyer : 370 € /m²/an HT HC

Dispo : Decembre 2023

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parkings

Bureaux à louer - Montreuil - Construction d'un immeuble de bureaux neuf (R+4) avec terrasses et parkings situé dans le secteur du Bas-Montreuil (Cuvier-Lagny). Cet immeuble sobre et élégant ambitionne d'être triplement certifié HQE, BREEAM et WELL.

Cet immeuble représente une opportunité unique de s’installer dans un environnement plébiscité par des acteurs de premier ordre. La transformation de Montreuil et sa localisation aux portes de Paris ont conduit à la création d’un quartier d’affaires de près de 300 000 m2 et 20 000 emplois. Cette vitalité s’inscrit dans la logique du redéploiement initié dans l’Est parisien à Montreuil, Vincennes, Saint-Mandé et Paris 12e. La politique de renouvellement urbain engagée par l’arrivée de nouveaux bureaux et de programmes résidentiels de qualité, modifie profondément le paysage de ce quartier de l’Est parisien, et participe activement au regain de son attractivité.

. Halls d'accueil
. Ascenseurs
. 1 venelle paysagée et ouverte au public
. Hauteur libre : 3m
. Eclairage par bandeaux lumineux encastrés
. Modularité des espaces
. 3 patios
. 900 m² de terrasses végétalisées
. 200 places de vélo
. Parking au sous sol

. Locaux ERP 5e Catégorie destiné à de l'activité ou de l'artisanat

. Label :
HQE Excellent
Breeam Excellent
Effinature Construction
Osmoz
Label E+C- Niveau E2C1
RT2012

. Capacitaire : 949 personnes
. Etat : Neuf

DPE :

93100 MONTREUIL

RER (A) : Vincennes
Métro (1) : Saint Mandé
Métro (9) : Robespierre
Bus (318) : Cuvier
Boulevard Périphérique : Porte de Montreuil

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux5723 mois ap. déb. trx370 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
4ème étageBureaux173723 mois ap. déb. trx370 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
3ème étageBureaux222823 mois ap. déb. trx370 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
2ème étageBureaux222823 mois ap. déb. trx370 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
1er étageBureaux221523 mois ap. déb. trx370 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux46423 mois ap. déb. trx370 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeActivités70023 mois ap. déb. trx250 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
Sous-solParkings23 mois ap. déb. trx1800 €/U/an HT HC
1er Sous-solBureaux8023 mois ap. déb. trx370 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
Total bâtiment 9709   

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Florent ARNOUX

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