Location bureau RUEIL MALMAISON - 2 412 m²

NODEA, 2 RUE EUGENE ET ARMAND PEUGEOT 92500 RUEIL MALMAISON Voir sur Street View
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Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE EUGENE ET ARMAND PEUGEOT
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 412 m²
Divisibilité min. 1 206 m²
350 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 02/04/2024

Rueil-Malmaison, au pied du RER A, réalisation d'un bâtiment en R+6 visant les certifications HQE Excellent (C), BREEAM Excellent et Effinergie +. Jardins et terrasses.

Rueil-Malmaison, Immeuble neuf au pied de la Gare RER A. Certifications environnementales : HQE Excellent (C), BREEAM Excellent et Effinergie +. Excellente connectivité : Wired Score Platinium. Restaurant et cafétaria opérés par SERENEST. Salle de fitness au R+1.

Aménagements

. Architecte : Cabinet Hubert Godet Architectes

. Double hauteur dans le hall
. Hauteur libre : 3,10 m (RDC); 2,70 m
en étages
. Trame de 1.35 m
. Faux planchers techniques, 15 cm de plénum
. Faux plafonds
. Climatisation par plafond rayonnant de
dernière génération
. Restaurant 450 repas / jour avec accès patio
extérieur paysager (surface incluse au RDC)
. Cafétéria 150 repas / jour
. Conciergerie et casiers connectés dans le
lobby
. Application mobile dédiée
. Fitness au R1, espace détente au R6

. Un espace paysager au RDC de 800 m², en
communication avec les usagers futurs de
l'immeuble
. Patio de 200 m²
. 4 emplacements 2 roues à 500€
. 128 emplacements vélos à 150€

. Effectif de sécurité : R+1 180 personnes
R+2 200personnes


Certifications et labels visés :
. HQE Niveau Excellent Bâtiment Durable 2016
. BREEAM International New Construction 2016
Niveau Excellent

. BBC Effinergie 2017 (RT 2012 - 40%)
. E+/C- : Niveau E2/C1
. Wired Score Platinium

Site internet de l'immeuble : https://promotion.realestate.bnpparibas/nodea/.

https://shoootin.com/scan/649c649dbb956e28ca21d81a
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Certifications HQE
  • Cafétéria / cuisine
  • Local vélo
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux2 412Immédiate350 €/m²/an HT HC83 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 600 €/U/an HT HC
Total bâtiment 2 412   

Localisation

NODEA, 2 RUE EUGENE ET ARMAND PEUGEOT 92500 RUEIL MALMAISON
RUEIL-MALMAISON RER (144, 158, 241, 367, 467), RER DE RUEIL-MALMAISON (244)
Rueil-Malmaison (A)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 350 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer RUEIL MALMAISON

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
340 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
Rénové
145 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
État d'usage
140 €/m² HT HC par an
270 €/m² HT HC par an
 
2 412 m²
Divisibilité min. 1 206 m²
350 € /m²/an HT HC
Jean-Baptiste DUMENIL

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Jean-Baptiste DUMENIL

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