Location bureau RUEIL MALMAISON - 2 387 m²

92500 RUEIL MALMAISON

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Autres : Bureaux à louer RUEIL MALMAISON / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : LA DÉFENSE / NANTERRE / SURESNES

Description

Annonce mise à jour le 28/04/2025

Rueil-Malmaison, au pied du RER A, réalisation d'un bâtiment en R+6 visant les certifications HQE Excellent (C), BREEAM Excellent et Effinergie +. NODEA le confort et l'harmonie au coeur même du concept du bâtiment neuf et s'alliant avec la nature. A louer un plateau divisible de bureaux au 2e étage, climatisé. Les utilisateurs peuvent disposer d'espaces extérieurs à proximité des bords de Seine

Rueil-Malmaison, Immeuble neuf au pied de la Gare RER A. Certifications environnementales : HQE Excellent (C), BREEAM Excellent et Effinergie +. Excellente connectivité : Wired Score Platinium. Restaurant et cafétaria opérés par SERENEST. Salle de fitness au R+1.

Aménagements

. Architecte : Cabinet Hubert Godet

. Double hauteur dans le hall
. Hauteur libre : 3,10 m (RDC); 2,70 m
en étages
. Trame de 1.35 m
. Faux planchers techniques, 15 cm de
plénum
. Faux plafonds
. Climatisation par plafond rayonnant de
dernière génération
. Restaurant 450 repas / jour avec accès
patio extérieur paysager (surface incluse
au RDC)
. Cafétéria 150 repas / jour
. Conciergerie et casiers connectés dans le
lobby
. Application mobile dédiée
. Fitness au R1, espace détente au R6

. Un espace paysager au RDC de 800 m², en
communication avec les usagers futurs de
l'immeuble
. Patio de 200 m²
. 4 emplacements 2 roues à 500€
. 128 emplacements vélos à 150€

. Effectif de sécurité :
- R+1 180 personnes
- R+2 200 personnes

Certifications et labels visés :
. HQE Niveau Excellent Bâtiment Durable
2016
. BREEAM International New Construction
2016 Niveau Excellent
. BBC Effinergie 2017 (RT 2012 - 40%)
. E+/C- : Niveau E2/C1
. Wired Score Platinium

Site internet de l'immeuble : https://promotion.realestate.bnpparibas/nodea/.

https://shoootin.com/scan/649c649dbb956e28ca21d81a
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Caractère / hauteur plafond
Cafétéria / cuisine
Local vélo
Certification BREEAM
Certifications HQE
Restaurant / RIE
Faux plancher
Espace extérieur

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
2ème étage	Bureaux	540	Immédiate	350 €/m²/an HT HC	83 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	1 209	Immédiate	350 €/m²/an HT HC	83 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	638	Immédiate	350 €/m²/an HT HC	83 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 600 €/U/an HT HC
Total bâtiment		2 387

Localisation

92500 RUEIL MALMAISON

RUEIL-MALMAISON RER (144, 158, 241, 367, 467), RER DE RUEIL-MALMAISON (244)
Rueil-Malmaison (A)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 350 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer RUEIL MALMAISON

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	340 €/m² HT HC par an	300 €/m² HT HC par an
Rénové	145 €/m² HT HC par an	290 €/m² HT HC par an
État d'usage	140 €/m² HT HC par an	270 €/m² HT HC par an