Location bureau RUEIL MALMAISON - 855 m²

92500 RUEIL MALMAISON

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6 mois ap. acc.

Autres : Bureaux à louer RUEIL MALMAISON / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : LA DÉFENSE / NANTERRE / SURESNES

Description

Annonce mise à jour le 07/02/2025

MOZAIK construit en 1995 par l'architecte J. Jacques ORY, bénéficiant d'une rénovation lourde de type "siège social", situé en plein cœur de Rueil-Malmaison, allie avec cohérence, modernité, flexibilité et qualité d'espaces de travail. A louer des plateaux de bureaux rénovés.

Immeuble offrant de nombreux services : RIE, cafétéria avec terrasse, conciergerie, salles de réunion, hôtesse d’accueil – certifications environnementales – restructuration récente.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble HQE Rénovation "Excellent",
BREEAM "Very Good", LEED "Silver",
BBC Effinergie (RT 2012)

. Site : www.mozaik-rueil.com
. 2 halls d'entrée
. RIE en RdC : 1 198 m² (700 couverts -
SOGERES "inspirations Alain Ducasse")
. Cafétéria (115 m²) et snacking
. Conciergerie : 45 m²
(incluant salon de coiffure et de massage)
. Patio : 213 m²
. Business center : 11 salles
. Auditorium (120 places)

PRESTATIONS SURFACE :

. Locaux lumineux et flexible
. Trame : 1,35 m, Hauteur sous-plafond : 2,68 m
. Profondeur des plateaux : 12 m
. Climatisation : plafonds
rayonnants chaud-froid
. Plinthes techniques en périphérie
. Goulottes techniques
. 2 groupes électrogènes de 400 Kwa,
CTA neuve, 1 100 boitiers de sols
. Un jardin et une terrasse
. Capacité : 565 personnes
. Possibilité de Plug and Play au 4ème étage

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Auditorium
Cafétéria / cuisine
Climatisation
Restaurant / RIE
Espace extérieur
Caractère / hauteur plafond
Espaces flexibles

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
BAT A	Sous-sol	Parkings	6 mois ap. acc.	1 500 €/U/an HT HC	48 €/U/an HT
BAT A		Parkings	6 mois ap. acc.	1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
BAT C	4ème étage	Bureaux	680	6 mois ap. acc.	280 €/m²/an HT HC	48 €/m²/an HT
BAT C	Rez-de-chaussée	Bureaux	175	6 mois ap. acc.	280 €/m²/an HT HC	48 €/HT/m²/an
Total bâtiment			855

Total général : 855 m²

Localisation

92500 RUEIL MALMAISON

RUEIL-MALMAISON RER (158), RER DE RUEIL-MALMAISON (244)
A86
D986
18-144-158-241-244-367-467

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 280 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer RUEIL MALMAISON

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	340 €/m² HT HC par an	300 €/m² HT HC par an
Rénové	145 €/m² HT HC par an	290 €/m² HT HC par an
État d'usage	140 €/m² HT HC par an	270 €/m² HT HC par an