Location bureau LEVALLOIS PERRET - 1 922 m²

AIR, 2-10 RUE CHAPTAL 92300 LEVALLOIS PERRET Voir sur Street View
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Bureau Location 92300 LEVALLOIS PERRET 2-10 RUE CHAPTAL
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 922 m²
Divisibilité min. 384 m²
A partir de 500 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 21/11/2024

CBRE vous propose à la location une surface de bureaux située au 1er étage d'un immeuble à Levallois, aux portes de Paris. L’immeuble a été entièrement restructuré par DTACC afin de créer des grands plateaux traversants, lumineux et fonctionnels. Il bénéficie d’un socle de services, de terrasses et d’un roof top magnifique avec vue panoramique.

L’immeuble a la volonté de s’adapter aux nouveaux mode de travail et agit comme un vrai lien social. Labélisé et avec de bon fondamentaux, l’immeuble mêlant donc avec harmonie l’intérieur et l’extérieur permettant une pulsation végétale permanente.

Aménagements

Situé à Levallois, aux portes de Paris
Immeuble indépendant et restructuré
Architecte DTACC

8 700 m² de surface utile
1 150 m² d’espaces extérieurs
100 % des espaces de travail en 1er jour

Grands plateaux
Espace de travail lumineux, traversants et fonctionnels
Adapté au nouveaux modes de travail
100% d’air neuf
Digitalisation, commandes individualisées via smartphone
Capacitaire de 796 personnes dont 218 en ERP entre le R-1, RDC et R+1

Socle de services dédié aux RDC et -1
Accueil dynamique
Espaces polyvalents et d’échanges
Espace de réunions modulables
Cafétéria et espace de restauration
Fitness
Accès au jardin suspendu

Jardins, terrasses et roof top
1,5 m² de surfaces extérieures par occupant
1er étage bénéficiant d’un jardin suspendu et connecté au lobby (380m²)
Grandes terrasses aux 5ème, 6ème et 7ème étages
Roof top aménagé au 8ème étage avec vues panoramiques sur Paris et la Défense (450m²)

Labels HQE Excellent, BREEAL Excellent, Biodiversity, Wired Score Silver
Performance cible de l’immeuble conforme aux exigences fixées pour 2030 par le dispositif éco-énergie tertiaire
380 m² d’espace végétalisé

Parkings, parkings voitures électriques, local vélo
37 emplacements 2 roues
45 emplacements vélos

https://www.air-levallois.com/

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Restaurant / RIE
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Certifications HQE
  • Parkings

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC
CHAPTAL1er étageBureaux718Immédiate500 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
CHAPTAL2ème étageBureaux820Immédiate510 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
IBERT1er étageBureaux384Immédiate500 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 922   

Localisation

AIR, 2-10 RUE CHAPTAL 92300 LEVALLOIS PERRET
Metro ligne 3 : Porte de Champerret ou Louise Michel
Bus : 93, 163, 164

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 500 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer LEVALLOIS PERRET

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
400 €/m² HT HC par an
565 €/m² HT HC par an
Rénové
290 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
État d'usage
240 €/m² HT HC par an
420 €/m² HT HC par an
394
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 922 m²
Divisibilité min. 384 m²
A partir de 500 € m²/an HT HC
Nicolas BAIGTS

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Nicolas BAIGTS

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