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        Location bureau ST CLOUD - 25 398 m²

        AURA, 55 QUAI MARCEL DASSAULT 92210 ST CLOUD Voir sur Street View
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        Bureau Location 92210 ST CLOUD 55 QUAI MARCEL DASSAULT
        24 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        25 398 m²
        Divisibilité min. 13 000 m²
        Nous contacter

        Description

        Annonce mise à jour le 19/02/2025

        Situé sur une parcelle de 1,2 hectares, Aura, ensemble immobilier iconique situé sur les quais de Seine à Saint-Cloud va connaître une profonde revalorisation afin d'être mis en adéquation avec les usages actuels et en faire l’un des seuls rares campus tertiaires du proche ouest parisien. Tourné sur les extérieurs, il répondra à une quête de confort au travail, ainsi qu’aux exigences environnementales plébiscitées par les utilisateurs.

        Aménagements

        Etendu sur 1,2 hectares, ce projet ambitieux
        sera le site emblématique de l’Ouest Parisien.
        Ensemble de 25 300 m² environ de bureaux répartis sur 3 immeubles
        . 4 200 m² environ de services
        . 1 500 m² environ de commerce
        . Dont 2 200 m² ERP
        . Auditorium gradiné (400 pers.)
        . Business center
        . Salle de sport et vestiaires
        . Commerces en RDC ouverts sur l’extérieur
        . Espaces de restauration

        . Chaque immeuble dispose d’un vaste rooftop
        . Parc dégagé sur les berges de Seine.

        . Capacitaire bureaux : 1/8 m²- 2 054 p.
        . HSP entre 2,80 et 3,80 m
        . Faux plafonds dans les circulations
        . Plancher technique
        . 248 places de stationnement sur un site
        privé et sécurisé situé à 350m
        . 850 emplacements vélos en sous sol du
        bâtiment B

        https://aura.webimmo.vectuel.com/

        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Local vélo
        • Auditorium
        • Terrasses /Rooftop
        • ERP
        • Caractère / hauteur plafond
        • Salle de sport
        • Restaurant / RIE
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        A5ème étageBureaux35724 mois ap. déb. trx
        A4ème étageBureaux1 21224 mois ap. déb. trx
        A3ème étageBureaux2 32324 mois ap. déb. trx
        A2ème étageBureaux2 46924 mois ap. déb. trx
        A1er étageBureaux2 38224 mois ap. déb. trx
        ARez-de-chausséeBureaux2 41024 mois ap. déb. trx
        ARez-de-chausséeCommerce38424 mois ap. déb. trx
        A1er Sous-solBureaux67624 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment  3 892 
        Total bâtiment  8 321 
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        A5ème étageBureaux35724 mois ap. déb. trx
        A4ème étageBureaux1 21224 mois ap. déb. trx
        A3ème étageBureaux2 32324 mois ap. déb. trx
        A2ème étageBureaux2 46924 mois ap. déb. trx
        A1er étageBureaux2 38224 mois ap. déb. trx
        ARez-de-chausséeBureaux2 41024 mois ap. déb. trx
        ARez-de-chausséeCommerce38424 mois ap. déb. trx
        A1er Sous-solBureaux67624 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment  3 892 
        Total bâtiment  8 321 
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        B3ème étageBureaux1 28124 mois ap. déb. trx
        B2ème étageBureaux1 67124 mois ap. déb. trx
        B1er étageBureaux1 52024 mois ap. déb. trx
        BRez-de-chausséeBureaux1 67924 mois ap. déb. trx
        BRez-de-chausséeCommerce47924 mois ap. déb. trx
        B1er Sous-solBureaux19224 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment  6 822 
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        C3ème étageBureaux1 22324 mois ap. déb. trx
        C2ème étageBureaux1 55924 mois ap. déb. trx
        C1er étageBureaux1 41024 mois ap. déb. trx
        CRez-de-chausséeBureaux1 53524 mois ap. déb. trx
        CRez-de-chausséeCommerce58424 mois ap. déb. trx
        C1er Sous-solBureaux5224 mois ap. déb. trx
        Total bâtiment  6 363 
        Total général : 25398 m²

        Localisation

        AURA, 55 QUAI MARCEL DASSAULT 92210 ST CLOUD
        L 10 - Boulogne / Pont de St Cloud
        LES MILONS (T2)
        L'AQUEDUC (175), PASSERELLE DE L'AVRE (241)
        D7 (quais de Seine) - A13
        Le Val-d'Or (L, U)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : Nous contacter

        Prix des Bureaux à louer ST CLOUD

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        290 €/m² HT HC par an
        300 €/m² HT HC par an
        Rénové
        200 €/m² HT HC par an
        270 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        180 €/m² HT HC par an
        230 €/m² HT HC par an
        245
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        25 398 m²
        Divisibilité min. 13 000 m²
        Nous contacter
        Pierre-Germain BONNAUD

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