Location bureau BOULOGNE BILLANCOURT - 16 381 m²

LocalisationBOTANIC, 122 AVENUE DU GENERAL LECLERC 92100 BOULOGNE BILLANCOURT Voir sur Street View
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Bureau Location 92100 BOULOGNE BILLANCOURT 122 AVENUE DU GENERAL LECLERC
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 08/01/2026

Découvrez un immeuble unique, où la verdure enveloppe chaque espace et inspire chaque instant. Avec sa façade en verre laissant passer la lumière naturelle sur 25.400 m² de plateaux créatifs, Botanic vous invite à explorer un lieu lumineux qui vibre tel un jardin intérieur.

Dans ses espaces végétalisés et grâce à sa programmation variée, vous (ré)apprendrez à cultiver, choisirez des fruits et légumes locaux et cuisinerez sainement au bureau.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE
• Projet signé AZC architecte
• Certifications et labels : Breeam niveau
niveau good en cours, BBC effinergie
rénovation, HQE rénovation niveau
exceptionnel, Leed niveau platinium
• Accueil
• Ascenseur
• 2 offres de restauration (restaurant et
YouFirst Café)
• Conciergerie digitale et casiers connectés
• YouFirst Manager
• Cafétéria
• Patio et terrasse communs
• Rooftop et Loggia privatifs
• 246 places de parking et 52 places de vélo
. Services de l’immeuble CITY LIGHT mutualisés : Auditorium et salle de sport
. Immeuble net zéro carbone

PRESTATIONS BUREAUX
• 16 400 m² disponibles sur 8 étages
• Des plateaux de 1 300 m² à 2 600 m² avec
extérieurs à chaque niveau
• Capacitaire de 1/11 SU sur le bât A et 1/10
sur le bât B
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A5ème étageBureaux411Immédiate430 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
A4ème étageBureaux1 224Décembre 2027430 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
A3ème étageBureaux1 266Immédiate430 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
A2ème étageBureaux1 219Immédiate430 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux1 261Décembre 2027430 €/m²/an HT HC45 €/HT/m²/an
Total bâtiment  5 381   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéCharges locataire
B8ème étageBureaux31Juin 202745 €/HT/m²/an
B7ème étageBureaux1 572Juin 202745 €/HT/m²/an
B6ème étageBureaux1 587Juin 202745 €/HT/m²/an
B5ème étageBureaux1 575Juin 202745 €/HT/m²/an
B4ème étageBureaux1 575Juin 202745 €/HT/m²/an
B3ème étageBureaux1 560Juin 202745 €/HT/m²/an
B2ème étageBureaux1 550Juin 202745 €/HT/m²/an
B1er étageBureaux1 550Juin 202745 €/HT/m²/an
BParkingsJuin 2027
Total bâtiment  11 000  
Total général : 16381 m²

Localisation

Localisation
BOTANIC, 122 AVENUE DU GENERAL LECLERC 92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Facilités
Pont de Sèvres (9) au pied de l'immeuble
Future ligne 15 à horizon 2025 dans le projet du Grand Paris
Musée de Sèvres (T2) à 8 minutes
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 430 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Boulogne-Billancourt

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
390 €/m² HT HC par an
550 €/m² HT HC par an
Rénové
300 €/m² HT HC par an
490 €/m² HT HC par an
État d'usage
200 €/m² HT HC par an
420 €/m² HT HC par an
392
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

16 381 m²
Divisibilité min. 411 m²
430 € /m²/an HT HC
 
16 381 m²
Divisibilité min. 411 m²
430 € /m²/an HT HC
Christophe DERENNES

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