Les prix des loyers des bureaux à ST CLOUD varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 290 et 300 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 200 et 270 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 180 et 230 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.
Au bord de la Seine, en face de Paris, la ville de St-Cloud profite d’un emplacement exceptionnel pour proposer des bureaux à louer aux grandes entreprises comme aux PME et PMI locales.
Un emplacement privilégié et stratégique
Dans le département des Hauts-de-Seine, St-Cloud est une commune d’environ 30000 habitants qui allie paysage urbain en bord de Seine au nord et environnement arboré avec la présence du Domaine National de Saint-Cloud au sud. La commune est traversée par l’autoroute A13 qui relie Paris à Caen et permet d’accéder facilement au périphérique parisien. Saint-Cloud bénéficie également d’un vaste réseau de transport en commun : la ligne 10 du métro parisien, la ligne de tramways T2 qui permet de rejoindre la Défense et Issy-les-Moulineaux, deux gares SNCF et plusieurs lignes de bus.
St-Cloud : commune de sièges sociaux importants
Grâce à sa proximité avec Paris et son cadre environnemental agréable, la ville de St-Cloud attire de grandes entreprises. Certains groupes choisissent Saint-Cloud pour implanter leur siège social. C’est le cas notamment pour le groupe Dassault Aviation qui est le premier pourvoyeur d’emplois dans la ville, Fidélia Assistance, Lafarge Ciments, Moody’s Analytics et Skiset, le spécialiste de la vente et de la location de matériels de sport d’hiver.
Deux sites d’activités majeurs
L’activité économique de la ville de St-Cloud est marquée par la présence de deux pôles économiques principaux : les bords de Seine et l’ensemble immobilier Les Bureaux de la Colline. Le complexe tertiaire des Bureaux de la Colline est localisé au pied du Pont de Saint-Cloud. Il propose des bureaux cloisonnés dans des locaux d’une superficie totale de 65000m2. C’est dans cet ensemble tertiaire que sont installées les plus grandes entreprises de Saint-Cloud. Les PME et PMI sont, quant à elles, réparties dans le reste de la ville.
Prix location de bureaux à Saint-Cloud
Les prix des loyers de bureaux à Saint-Cloud sont estimés entre 290 et 300€ HT/HC/m2/an dans des structures neuves ou restructurées, entre 200 et 270€ HT/HC/m2/an dans des batîments rénovés et entre 180 et 230€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main.
Bien évidemment, le prix dépend de la surface recherchée, du lieu et des services attendus (gardiennage, parking, espaces extérieurs, service de ménage…).