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        Vente/Location bureau CHALIFERT - 1 760 m²

        Localisation CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE 77144 CHALIFERT Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 77144 CHALIFERT CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE
        Disponibilité 18 mois ap. déb. trx
        Bureau Vente/Location 77144 CHALIFERT CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE Bureau Vente/Location 77144 CHALIFERT CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE Bureau Vente/Location 77144 CHALIFERT CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE Bureau Vente/Location 77144 CHALIFERT CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE Bureau Vente/Location 77144 CHALIFERT CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE Bureau Vente/Location 77144 CHALIFERT CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE Bureau Vente/Location 77144 CHALIFERT CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE Bureau Vente/Location 77144 CHALIFERT CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE Bureau Vente/Location 77144 CHALIFERT CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE Bureau Vente/Location 77144 CHALIFERT CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE Bureau Vente/Location 77144 CHALIFERT CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 25/07/2025

        BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - CHALIFERT - Programme en cours de réalisation - CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location et à la vente des surfaces de bureaux d'environ 1 760 m², dans un immeuble neuf sur deux étages, comprenant des terrasses privatives et des places de parking extérieures. L'actif est subdivisible en lots à partir de 141 m².

        Chalifert se situe au cœur d’un pôle de développement majeur qui est le bassin de vie de Marne et Gondoire et Marne la Vallée. Très bien raccordé aux réseaux routiers structurant, la ZAC du Clos des Haies Saint-Eloi constitue une offre attractive de foncier.

        Aménagements

        . Hall d'accueil
        . Contrôle d'accès
        . Sécurité Incendie Type 4
        . Immeuble accessible 24/24h et 7/7j
        . Ascenseur aux normes PMR
        . Moquette
        . Faux plafonds
        . Chauffage - Rafraichissement sera commune à l'ensemble des lots

        . Local Technique
        . Local vélos
        . Places de Parking
        . Effectif :
        Cellule 6 : 12/15 personnes
        Cellule 8 : 60 personnes
        . Norme RT2012
        . Certification BREEAM
        . Terrasses Extérieures au RDC

        . Lots à Usages Mixtes également présentées à la Location : 165 €/m²/an HT HC
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Contrôle d'accès
        • Certifications HQE
        • Ascenseur

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        1Parkings18 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        11Rez-de-chausséeUsage Mixte14218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        12Rez-de-chausséeUsage Mixte14418 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        13Rez-de-chausséeUsage Mixte18018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        14Rez-de-chausséeUsage Mixte17018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        15Rez-de-chausséeUsage Mixte14818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        161er étageBureaux16918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        171er étageBureaux15918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        181er étageBureaux16718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        191er étageBureaux17218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   1 450   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        1Parkings18 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        11Rez-de-chausséeUsage Mixte14218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        12Rez-de-chausséeUsage Mixte14418 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        13Rez-de-chausséeUsage Mixte18018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        14Rez-de-chausséeUsage Mixte17018 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        15Rez-de-chausséeUsage Mixte14818 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        161er étageBureaux16918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        171er étageBureaux15918 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        181er étageBureaux16718 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        191er étageBureaux17218 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   1 450   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        2Parkings18 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2B1Rez-de-chausséeUsage Mixte15518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2B2Rez-de-chausséeUsage Mixte15518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   310   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        2Parkings18 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2B1Rez-de-chausséeUsage Mixte15518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2B2Rez-de-chausséeUsage Mixte15518 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment   310   
        Total général : 1760,4 m²

        Localisation

        Localisation
        CHEMIN DU PRE DE LA FONTAINE 77144 CHALIFERT
        Facilités
        D934
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Prix : 2 950 € m² HD
        Loyer : 190 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer Seine-et-Marne

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        120 €/m² HT HC par an
        700 €/m² HT HC par an
        Rénové
        100 €/m² HT HC par an
        580 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        70 €/m² HT HC par an
        575 €/m² HT HC par an
        1 760 m²
        Divisibilité min. 142 m²
        2 950 € m² HD / 190 € m²/an HT HC
         
        1 760 m²
        Divisibilité min. 142 m²
        2 950 € m² HD / 190 € m²/an HT HC
        Steve LISCIA

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