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        Location bureau PARIS 9ème (75009) - 1 036 m²

        Localisation31-33 RUE DE MOGADOR 75009 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75009 PARIS 31-33 RUE DE MOGADOR
        Disponibilité Selon les lots
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 10/06/2025

        Dans un bel immeuble haussmannien donnant sur la place Estienne d'Orves, CBRE vous propose à louer plusieurs plateaux rénovés. Ces surfaces sont très lumineuses, avec aucun murs porteurs et possèdent une très belle hauteur sous-plafond. Le 3ème et 4ème étage bénéficient d’un extérieur.

        Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
        En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :

        - Contrôle d'accès
        - Hôtesse d'accueil
        - Ascenseur

        PRESTATIONS SURFACES :

        - Plateaux lumineux et flexibles
        - Très bonne hauteur sous-plafond
        - Double entrées palières
        - Climatisation
        - Terrasse au 3ème et 4ème étage
        - Vue dégagée sur la place Estienne d'Orves
        . Etat : Rénové

        Caractéristiques :

        • Contrôle d'accès
        • Accueil / Conciergerie
        • Ascenseur
        • Climatisation
        • Caractère / hauteur plafond
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        15ème étageBureaux290Immédiate830 €/m²/an HT HC85 €/HT/m²/an
        12ème étageBureaux346Septembre 2025830 €/m²/an HT HC85 €/HT/m²/an
        12ème étageBureaux400Février 2026830 €/m²/an HT HC85 €/HT/m²/an
        1Sous-solParkingsImmédiate2 000 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  1 036   

        Localisation

        Localisation
        31-33 RUE DE MOGADOR 75009 PARIS
        Facilités
        Trinité (Ligne 12)
        Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
        Auber (Ligne A)
        Gare Saint-Lazare
        Lignes 26, 32, 43, 68 et 81
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 830 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 09

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        650 €/m² HT HC par an
        940 €/m² HT HC par an
        Rénové
        450 €/m² HT HC par an
        850 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        450 €/m² HT HC par an
        750 €/m² HT HC par an
        682
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        1 036 m²
        Divisibilité min. 290 m²
        830 € /m²/an HT HC
         
        1 036 m²
        Divisibilité min. 290 m²
        830 € /m²/an HT HC
        Annabelle CURIEL

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        Annabelle CURIEL

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