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        Location bureau PARIS 8ème (75008) - 1 475 m²

        26-28 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75008 PARIS 26-28 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        1 475 m²
        Divisibilité min. 1 004 m²
        Nous contacter

        Description

        Annonce mise à jour le 03/01/2024

        Immeuble neuf CINASPIC et bureaux rattaché au programme de réhabilitation emblématique du 26 avenue des Champs-Elysées piloté par l’architecte Franklin AZZI. Cet immeuble ERP 4 (R et/ou W) pouvant accueillir 200 personnes est destiné à recevoir des activités d’intérêt public au 2ème et 3ème étage et du bureaux au 4ème. Il bénéficie de terrasses filantes et d’un rooftop privatif d’une superficie de 373 m². La division bureaux et Cinaspic peut être étudiée.

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :

        . PC Sécurité disponible 24h/24 - 7j/7
        . Entrée indépendant sécurisée
        . Duplex d’ascenseurs
        . Climatisation et chauffage urbain
        . GTB
        . 2 issues totalisant 3 UP
        . Labels : HQE très performant et BREAM very good
        . Local vélos
        . Archives

        . Livraison Shell and core avec accompagnement financier du bailleur pour que le locataire puisse réaliser ses propres travaux d’aménagement

        PRESTATIONS SURFACES :

        . Faux plancher technique
        . HSP : 2,7 m
        . Terrasse de 102 m² au 4ème étage
        . Rooftop de 373 m²

        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Espace extérieur
        • Climatisation
        • Ascenseur
        • Terrasses /Rooftop
        • Faux plancher
        • Contrôle d'accès

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        19 PONTHIEU4ème étageBureaux401Immédiate
        19 PONTHIEU3ème étageBureaux500Immédiate
        19 PONTHIEU2ème étageBureaux504Immédiate
        19 PONTHIEURez-de-chausséeBureaux70Immédiate
        Total bâtiment  1 475 

        Localisation

        26-28 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 PARIS
        Franklin D. Roosevelt (Lignes 1 et 9)
        Saint-Philippe-du-Roule (Ligne 9)
        Champs-Elysées - Clemenceau (Lignes 1 et 13)
        Charles de Gaulle Etoile (Ligne A)
        Lignes 28-42-73 et 80
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : Nous contacter

        Prix des Bureaux à louer PARIS 08

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        600 €/m² HT HC par an
        800 €/m² HT HC par an
        Rénové
        450 €/m² HT HC par an
        650 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        400 €/m² HT HC par an
        510 €/m² HT HC par an
        568
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        1 475 m²
        Divisibilité min. 1 004 m²
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        Franklin BELLEMARE

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        Franklin BELLEMARE

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