Location bureau PARIS 8ème (75008) - 852 m²

17 AVENUE GEORGE V 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 17 AVENUE GEORGE V
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
852 m²
Divisibilité min. 180 m²
A partir de 780 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 24/10/2024

CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf, indépendant et labélisé BREAM IN USE en R+6 idéalement situé en plein cœur du Triangle d’Or. Habillage boisé de la façade (parplex) et structure métallique le tout agrémenté par plusieurs espaces extérieurs : très belle terrasse en R+5 et Rooftop avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Un RDC avec douche, des plateaux courants traversants fonctionnels offrant une grande souplesse d’aménagement.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble de bureaux neuf et indépendant
. Double adresse et double accès via GEORGE V
. Contrôle d’accès
. Label Bream in Use
. Capacitaire : 100 personnes
. Parking dans l’immeuble
. Local vélo
. Ascenseur desservant tous les niveaux
. Climatisation réversible
. Rooftop avec vue Tour Eiffel de 72 m²

PRESTATIONS SURFACES :

. RDC avec douche
. Plateaux courants traversants et lumineux
. Plan flexible offrant une grande souplesse d’aménagement
. Pouvant être traité de façon ouverte en open space ou cloisonné en bureaux/salle de réunion
. Plateaux livrés sans revêtement de sol avec plancher technique faux plafond micro perforé
. Rénovation avec gaines techniques apparentes
. Terrasse au R+5 de 23 m²
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Parkings
  • Climatisation
  • Certifications HQE
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur
  • Espaces flexibles
  • Ascenseur
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux132Immédiate830 €/m²/an HT HC80 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux180Immédiate830 €/m²/an HT HC80 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux180Immédiate780 €/m²/an HT HC80 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux180Immédiate780 €/m²/an HT HC80 €/HT/m²/an
1er étageBureaux180Immédiate780 €/m²/an HT HC80 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate2 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment 852   

Localisation

17 AVENUE GEORGE V 75008 PARIS
Alma-Marceau (Ligne 9)
George V (Ligne 1)
Pont de l'Alma (Ligne C)
Charles de Gaulle-Etoile (Ligne A)
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 780 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
852 m²
Divisibilité min. 180 m²
A partir de 780 € m²/an HT HC
Mickaël SETTI

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