Location bureau PARIS 8ème (75008) - 664 m²

1 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 1 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT
1 mois ap. acc.

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
664 m²
Divisibilité min. 89 m²
1 200 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 22/02/2024

Idéalement situé entre le rond-point des Champs-Elysées et les quais de Seine, nous vous proposons à la location, dans un bel immeuble haussmannien d’angle, des surfaces de bureaux entièrement rénovées par le propriétaire. Les deux plateaux de 89 m² et 215 m², sont situés au dernier étage de l’immeuble et offrent des vues dégagés sur la Seine et de nombreux monuments dont le Dôme des Invalides. Les surfaces sont climatisées et peuvent être facilement réunies pour former un lot indivisible d’environ 304 m². Le 1er étage offre des prestations de standing.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Gardien dans l'immeuble
. Accès sécurisé
. Locaux entièrement rénovés par le bailleur
. Climatisation
. Vues sur la Seine et le Dôme des Invalides
. Sanitaires et douches

PRESTATIONS SURFACES :

. 1er étage : plus de 4 m de hauteur sous plafond, prestations de standing : marbre, parquet, moulures et cheminées.
. Présence d'une cuisine. Aménagement actuel cloisonné en 2 salles de réunion, 1 open space et 5 bureaux

. 4ème étage :
- Possibilité de réunir les deux lots pour avoir un plateau d’environ 304 m²
- Parquet et moulures
- Aménagement des plateaux en espace ouvert. Possibilité de recloisonner le lot de 215 m² en 6 bureaux et une salle de réunion
- Cuisine en attente
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Climatisation
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Espaces flexibles
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
14ème étageBureaux2151 mois ap. acc.1 200 €/m²/an HT HC105 €/HT/m²/an
14ème étageBureaux891 mois ap. acc.1 200 €/m²/an HT HC105 €/HT/m²/an
11er étageBureaux3601 mois ap. acc.1 200 €/m²/an HT HC105 €/HT/m²/an
Total bâtiment  664   

Localisation

1 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT 75008 PARIS
Franklin D. Roosevelt (Lignes 1 et 9)
Champs-Elysées - Clémenceau (Lignes 1 et 13)
Invalides (Ligne C)
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 1 200 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
800 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
650 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
510 €/m² HT HC par an
568
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
664 m²
Divisibilité min. 89 m²
1 200 € /m²/an HT HC
Alexandra PEYTEL

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Alexandra PEYTEL

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