Location bureau PARIS 3ème (75003) - 350 m²

Localisation75003 PARIS
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Bureau Location 75003 PARIS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 21/07/2025

CBRE vous propose un plateau de bureaux de 350 m² au 3ème étage d’un bel immeuble d’angle situé entre la rue Réaumur et le Boulevard Sébastopol, il bénéficie donc d’une belle visibilité. La surface sera livrée rénovée, la configuration du plateau vous permet de créer des espaces ouverts et cloisonnés. Cet actif est pourvu de plusieurs accès : (49 rue Réaumur et 88-89 boulevard Sébastopol). Le hall d’entrée est en parfait état, contrôle d’accès, deux ascenseurs, câblage informatique ainsi que la climatisation à double flux. Enfin, un balcon filant sur l’ensemble de la surface et des places de parking en sous-sol complètent cette offre.

Si ce bureau à louer à Paris 3 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la loc...

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Parties communes en excellent état
. Double adresse
. Deux accès
. Accès sécurisé
. Accès Personnes Mobilités Réduites
. 2 halls d'entrée
. Gardien
. Interphone
. 3 ascenseurs
. Fibre optique

PRESTATIONS SURFACE :

. Locaux rénovés
. Moquette
. Balcon filant
. Lumineux
. Vue dégagée
. Cuisine
. Faux plafond
. Climatisation
. Câblage informatique

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Espace extérieur
  • Accessibilité PMR
  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux350Immédiate720 €/m²/an HT HC37 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate2 100 €/U/an HT HC
Total bâtiment 350   

Localisation

Localisation
75003 PARIS
Facilités
Réaumur-Sébastopol (Lignes 3 et 4)
Arts et Métiers (Lignes 3 et 11)
Châtelet - Les Halles (Lignes A, B et D)
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 720 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 03

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
630 €/m² HT HC par an
880 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
640 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
630 €/m² HT HC par an
605
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

350 m²
Non divisible
720 € /m²/an HT HC
 
350 m²
Non divisible
720 € /m²/an HT HC
Emma VILLOTTE

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Emma VILLOTTE

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