Location bureau PARIS 1er (75001) - 623 m²

13 AVENUE DE L'OPERA 75001 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75001 PARIS 13 AVENUE DE L'OPERA

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Paris 01 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 08 / Paris 09 / Paris 02

Description

Annonce mise à jour le 18/05/2026

Situé sur l'avenue de l'Opéra, dans un immeuble haussmannien de très bon standing, CBRE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 623 m² rénovée et climatisée. Ce plateau d'un seul tenant est lumineux, offre de très belle prestations : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminée.
Environnement dynamique offrant de nombreux commerces, services et restaurants. HUB de transports idéal Opéra : métros Pyramides et Palais Royal-Musée du Louvre.

Si ce bureau à louer à Paris 1 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble Haussmannien de très bon standing
. Parties communes en cours de rénovation
. Double entrée palière
. 2 ascenseurs
. Chauffage collectif
. Fibre optique
. Cour intérieure en cours de rénovation

PRESTATIONS SURFACE :

. Locaux livrés rénovés
. Locaux traversant et lumineux
. Espaces ouverts
. Bureaux cloisonnés
. Possibilité de décloisonner
. Belle hauteur sous-plafond
. Parquet, moulures et cheminée
. Trappes techniques de plancher
. Climatisation
. Espace cuisine
. 6 sanitaires
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Caractère / hauteur plafond
Climatisation
Cafétéria / cuisine

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	3ème étage	Bureaux	623	Immédiate	950 €/HT/HC/m²/an	30 €/HT/m²/an

Localisation

13 AVENUE DE L'OPERA 75001 PARIS

Pyramides (Lignes 7 et 14)
Auber (Ligne A)
Lignes 21, 69, 72, 67 et 81

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 950 € /HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer Paris 01

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	600 €/m² HT HC par an	850 €/m² HT HC par an
Rénové	570 €/m² HT HC par an	720 €/m² HT HC par an
État d'usage	500 €/m² HT HC par an	640 €/m² HT HC par an