Location bureau LYON 9ème (69009) - 4 129 m²

SOLAR WEST, 25 RUE JOANNES CARRET 69009 LYON Voir sur Street View
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 129 m²
Divisibilité min. 35 m²
A partir de 170 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/11/2024

Surfaces de bureaux dans le 9ème arrondissement de Lyon, au cœur de la ZAC du quartier de l'Industrie.
Bureaux lumineux et flexibles, proche des commodités.

Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Aménagements

. Label BBC
. Performance énergétique
. Façade en panneaux photovoltaïques
. Capacitaire max: 250 personnes

. Bureaux lumineux et flexibles
. Plateaux remis à nu à neuf ainsi que les paliers d’étages
. Climatisation réversible
. Faux plafond avec luminaires
. Moquette
. Stores intérieurs
. Plinthes périphériques
. Terrasses au dernier étage
. Rafraichissement des sanitaires
. Ascenseur
. Digicode-interphone

. 2 pôles restauration en RDC
. 97 places de parkings disponibles (49 en extérieurs et 48 intérieurs)

Détail des travaux:

- Divisibilité physique et électrique des plateaux,
- Reprise installation électrique (LED comptages etc..),
- Livraison des plateaux en espace paysager (reprise sol peinture moquette fx plafonds),
- Création de sanitaires pour répondre au besoin de densification,
- Rafraichissement de certains sanitaires,
- Création de dégagement en relation avec la division des plateaux,

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Restaurant / RIE
  • Climatisation
  • Ascenseur

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AParkingsImmédiate500 €/U/an HT HC
A102ème étageBureaux227Décembre 2024170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
A112ème étageBureaux290Décembre 2024170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
A122ème étageBureaux516Mars 2025170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
A133ème étageBureaux276Immédiate170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
A133ème étageBureaux490Immédiate170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
A153ème étageBureaux35Mars 2025170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
A163ème étageBureaux417Mars 2025170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
A17-184ème étageBureaux706Immédiate175 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
A193ème étageBureaux161Mars 2025170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
A3Rez-de-chausséeBureaux107Mars 2025170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
A61er étageBureaux421Immédiate170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
A82ème étageBureaux251Immédiate170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
A92ème étageBureaux231Immédiate170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
Total bâtiment   4 129   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
BSous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
Total général : 4129 m²

Localisation

SOLAR WEST, 25 RUE JOANNES CARRET 69009 LYON
Boulevard périphérique Nord, quai Paul Sedaillan
Lignes 31, 43, S10 (Arrêt Joannès Carret)
Ligne D (Station Gare de Vaise) directement relié avec les lignes 31 et 43
. Vélo'V : 9041 - Carret/Sedaillan
. Parkings : Parc relais TCL à Gare de Vaise

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 170 € m²/an HT HC
 
4 129 m²
Divisibilité min. 35 m²
A partir de 170 € m²/an HT HC
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