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        Location bureau LYON 9ème (69009) - 2 376 m²

        SOLAR WEST, 25 RUE JOANNES CARRET 69009 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Location 69009 LYON 25 RUE JOANNES CARRET
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 376 m²
        Divisibilité min. 231 m²
        A partir de 170 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 03/04/2024

        Surfaces de bureaux dans le 9ème arrondissement de Lyon, au cœur de la ZAC du quartier de l'Industrie.
        Bureaux lumineux et flexibles, proche des commodités.

        Aux portes de l’Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d’une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu’une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
        Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l’ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d’audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

        Aménagements

        . Label BBC
        . Performance énergétique
        . Façade en panneaux photovoltaïques

        . Bureaux lumineux et flexibles
        . Surfaces utiles

        . 2 pôles restauration en RDC
        . 45 places de parkings disponibles

        Détail des travaux:

        - Divisibilité physique et électrique des plateaux,
        - Reprise installation électrique (LED comptages etc..),
        - Livraison des plateaux en espace paysager (reprise sol peinture moquette fx plafonds),
        - Création de sanitaires pour répondre au besoin de densification,
        - Rafraichissement de certains sanitaires,
        - Création de dégagement en relation avec la division des plateaux,

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Restaurant / RIE
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        AParkingsImmédiate500 €/U/an HT HC
        A133ème étageBureaux276Avril 2024170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
        A133ème étageBureaux490Avril 2024170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
        A17-184ème étageBureaux706Avril 2024175 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
        A61er étageBureaux421Immédiate170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
        A82ème étageBureaux251Avril 2024170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
        A92ème étageBureaux231Avril 2024170 €/m²/an HT HC45 €/m²/an HT
        Total bâtiment   2 376   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        BSous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
        Total général : 2375,8 m²

        Localisation

        SOLAR WEST, 25 RUE JOANNES CARRET 69009 LYON
        Boulevard périphérique Nord, quai Paul Sedaillan
        Lignes 31, 43, S10 (Arrêt Joannès Carret)
        Ligne D (Station Gare de Vaise) directement relié avec les lignes 31 et 43
        . Vélo'V : 9041 - Carret/Sedaillan
        . Parkings : Parc relais TCL à Gare de Vaise
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 170 € m²/an HT HC
         
        2 376 m²
        Divisibilité min. 231 m²
        A partir de 170 € m²/an HT HC
        Marguerite BRAIN

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