Location bureau STRASBOURG - 538 m²

Description

Annonce mise à jour le 17/09/2026

Visite virtuelle disponible ! Nouvelle disponibilité dans le quartier Archipel 2 à Strasbourg. Rive Gauche CBRE vous propose des plateaux de bureaux à louer au sein d'un immeuble en R+7+mezzanine.

Situé au coeur du Wacken, à la croisée des institutions européennes et du centre-ville historique, le quartier Archipel s'impose comme la vitrine économique de Strasbourg.

Conçu pour allier performance professionnelle, architecture contemporaine et haute qualité de vie au travail, c'est l'adresse la plus prisée de la métropole pour implanter votre entreprise en 2026.

S'installer à l'Archipel, c'est intégrer un environnement d'affaires prestigieux et dynamique aux côtés de leaders mondiaux et d'acteurs institutionnels majeurs :

• Sièges sociaux d'envergure : Le quartier abrite les sièges français de géants du sport, ainsi qu'un pôle technologique
• Institutions européennes et publiques : À deux pas du Parlement Européen, du Conseil de l'Europe et du siège de la Région Grand Est, offrant une visibilité et un rayonnement international uniques à votre entreprise.

Le quartier bénéficie d'une infrastructure de transport ultra-performante pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et l'accueil de vos clients (Tram et bus avec connexion direct avec la Gare TGV).

L'offre de restauration et de loisirs au sein du quartier est pensée pour réussir vos déjeuners d'affaires et offrir un cadre agréable à vos salariés.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• Immeuble de bureaux d'une surface utile brute locative de 3 774,2 m² environ (au stade du PC).
• Certification BREEAM niveau Excellent
• Règlementation RT 2012
• Code du travail
• PLU M3
• Accès PMR
• Escalier de secours désenfumé par skydome
• Ascenseurs x2
• Plateaux de bureaux
• Sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux-plafond acoustique avec luminaires
• Ventilation double flux
• Chauffage et rafraîchissement par système VRV 4 tubes
• Sous-station raccordé au chauffage urbain de la ville
• Sanitaires H/F en commun
• 1 place de parking en sous-sol
• 1 Garage double disponible

Aménagements

Surfaces

Localisation

67000 STRASBOURG

Autoroutes A4/A35 Gare TGV Strasbourg à 11 minutes Bus lignes 50 et 60 Tram lignes B et E Bus ligne H Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes

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Energies

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Informations sur le Marché