Location bureau STRASBOURG - 756 m²

Description

Annonce mise à jour le 19/06/2026

Implantez votre activité dans le quartier d'Archipel, le pôle d'affaires international de Strasbourg. Depuis 2016, l'Archipel symbolise la modernité à Strasbourg. Sur 4 hectares, il offre près de 45 000 m² de bureaux hauts de gamme, à proximité des Institutions Européennes.

Ce quartier combine vie professionnelle et qualité de vie avec logements, commerces, services, hôtel, théâtre et équipements sportifs, créant un écosystème équilibré. Situé entre le Parlement Européen, des grandes entreprises (PUMA, Crédit Mutuel, SII) et les bâtiments administratifs de la région Grand Est, l'Archipel bénéficie d'une accessibilité optimale via tramway, bus et axes routiers majeurs. Après le succès de la première phase, le projet Archipel 2 prévoit d'étendre le site sur 10 hectares, pour créer d'ici 2026 un quartier mixte, inclusif et écologique, alliant bureaux et habitats.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• Immeuble de bureaux d'une surface utile brute locative de 3 774,2 m² environ (au stade du PC).
• Certification BREEAM niveau Excellent
• Règlementation RT 2012
• Code du travail
• PLU M3
• Accès PMR
• Escalier de secours désenfumé par skydome
• Ascenseurs x2
• Plateaux de bureaux
• Sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux-plafond acoustique avec luminaires
• Ventilation double flux
• Chauffage et rafraîchissement par système VRV 4 tubes
• Sous-station raccordé au chauffage urbain de la ville
• Sanitaires H/F en commun
• 1 place de parking en sous-sol
• 1 Garage double disponible

Aménagements

Surfaces

Localisation

67000 STRASBOURG

Autoroutes A4/A35 Gare TGV Strasbourg à 11 minutes Bus lignes 50 et 60 Tram lignes B et E Bus ligne H Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes

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Energies

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