Vente/Location bureau ANGERS - 2 826 m²

26 ALLEE FRANCOIS MITTERRAND 49100 ANGERS Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 49100 ANGERS 26 ALLEE FRANCOIS MITTERRAND

Immédiate

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Angers / Bureaux à vendre ou à louer Maine-et-Loire / Bureaux à vendre ou à louer Pays de la Loire

Description

Annonce mise à jour le 13/04/2026

Dans le secteur tertiaire recherché de St Serge à Angers, CBRE propose des locaux professionnels / surfaces de bureaux au sein d’un immeuble tertiaire en cours de rénovation complète des parties communes. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au tramway au pied de l’immeuble et à la proximité immédiate du centre-ville.

Les plateaux sont divisibles (total env. 2 826 m²), ce qui permet d’adapter l’implantation à votre organisation : location bureaux ou vente bureaux, selon votre stratégie immobilière. Prestations disponibles : contrôle d’accès, parkings privatifs (25) avec bornes IRVE, faux-plafond et plinthes périphériques.

Aménagements

. Surfaces de bureaux livrées en l'état -
. Rénovation possible: plateau témoin au 2ème étage
. Vente Possible:
2500€ HD/m² en l'état - 2 800€ HD/m² rénové - 10 000€ HD HH/stationnement

. Contrôle d'accès
. Parkings privatifs - Bornes IRVE
. Plateaux divisibles à la location et à la vente
. Faux-plafond
. Plinthes périphériques

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Contrôle d'accès

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
5ème étage	Bureaux	513	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an	2 500
4ème étage	Bureaux	514	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an	2 500
3ème étage	Bureaux	513	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an	2 500 €/m² HD
2ème étage	Bureaux	523	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an	2 800
1er étage	Bureaux	763	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	27 €/HT/m²/an	2 500
Rez-de-chaussée	Parkings		Immédiate	1 000 €/place/an HT HC
Total bâtiment		2 826