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        Location bureau ST HERBLAIN - 3 006 m²

        LE CAIRN, 103 ROUTE DE VANNES 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View
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        Bureau Location 44800 ST HERBLAIN 103 ROUTE DE VANNES
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 006 m²
        Divisibilité min. 158 m²
        A partir de 160 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 03/03/2025

        Rond-point de Vannes, au pied du tramway, CBRE vous propose un immeuble indépendant, divisible, bénéficiant d'aménagements qualitatifs, à louer. Vous disposerez d'espaces de convivialité, de grandes salles de réunion et de terrasses privatives. De nombreux parkings viennent compléter cette offre.

        L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, de la proximité de nombreux services et d'une bonne visibilité.

        Aménagements

        Construction de 2013
        Immeuble indépendant d’excellent standing
        Hall d’accueil soigné
        Accès PMR
        Services mutualisés
        Ventilation / climatisation double flux
        Capacitaire immeuble : 250 personnes
        Chauffage par dalles actives
        Terrasses eau R+4 (28 m²) et R+6 (96 m²)
        Belles hauteurs sous plafond
        Aménagements qualitatifs
        Cafétéria au dernier étage et au RDC
        Espaces extérieurs privatifs
        Douches / Vestiaires
        Plateaux fonctionnels
        Excellent ratio parking : 1place / 70m²
        Local vélos
        Archives en sous-sol
        Possibilité de louer 30 places supplémentaires à 150 mètres de l’immeuble : 1 000 € HT HC / unité / an

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • PMR
        • Caractère / hauteur plafond
        • Espace extérieur
        • Espaces flexibles
        • Climatisation
        • Accueil / Conciergerie
        • Cafétéria / cuisine
        • Parkings
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        6ème étageBureaux278Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        5ème étageBureaux492Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        4ème étageBureaux494Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        3ème étageBureaux539Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        2ème étageBureaux158Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        2ème étageBureaux379Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        1er étageBureaux494Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        Rez-de-chausséeBureaux172Immédiate220 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        ParkingsImmédiate1 000 €/place/an HT HC35 €/HT/m²/an
        ParkingsImmédiate300 €/place/an HT HC35 €/HT/m²/an
        Total bâtiment 3 006   

        Localisation

        LE CAIRN, 103 ROUTE DE VANNES 44800 ST HERBLAIN
        Beauséjour (12, 20, 59, 79, 89, 96, LU)

        Longchamp (3)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 160 € m²/an HT HC
         
        3 006 m²
        Divisibilité min. 158 m²
        A partir de 160 € m²/an HT HC
        Charlotte DELSART

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        Charlotte DELSART

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