Location bureau ST HERBLAIN - 3 006 m²

LE CAIRN, 103 ROUTE DE VANNES 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View
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Bureau Location 44800 ST HERBLAIN 103 ROUTE DE VANNES
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 006 m²
Divisibilité min. 158 m²
A partir de 160 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 14/06/2024

Rond-point de Vannes, au pied du tramway, CBRE vous propose un immeuble indépendant, divisible, bénéficiant d'aménagements qualitatifs, à louer. Vous disposerez d'espaces de convivialité, de grandes salles de réunion et de terrasses privatives. De nombreux parkings viennent compléter cette offre.

L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, de la proximité de nombreux services et d'une bonne visibilité.

Aménagements

Construction de 2013
Immeuble indépendant d’excellent standing
Hall d’accueil soigné
Accès PMR
Services mutualisés
Ventilation / climatisation double flux
Capacitaire immeuble : 250 personnes
Chauffage par dalles actives
Terrasses eau R+4 (28 m²) et R+6 (96 m²)
Belles hauteurs sous plafond
Aménagements qualitatifs
Cafétéria au dernier étage et au RDC
Espaces extérieurs privatifs
Douches / Vestiaires
Plateaux fonctionnels
Excellent ratio parking : 1place / 70m²
Local vélos
Archives en sous-sol
Possibilité de louer 30 places supplémentaires à 150 mètres de l’immeuble : 1 000 € HT HC / unité / an

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • PMR
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Espace extérieur
  • Espaces flexibles
  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine
  • Parkings
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux278Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux492Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux494Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux539Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux158Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux379Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
1er étageBureaux494Immédiate160 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux172Immédiate220 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
ParkingsImmédiate300 €/place/an HT HC35 €/HT/m²/an
ParkingsImmédiate1 000 €/place/an HT HC35 €/HT/m²/an
Total bâtiment 3 006   

Localisation

LE CAIRN, 103 ROUTE DE VANNES 44800 ST HERBLAIN
Beauséjour (12, 20, 59, 79, 89, 96, LU)

Longchamp (3)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 160 € m²/an HT HC
 
3 006 m²
Divisibilité min. 158 m²
A partir de 160 € m²/an HT HC
Charlotte DELSART

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Charlotte DELSART

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