Vente/Location bureau ST GREGOIRE - 3 018 m²

OTELLO I, 40 RUE GIUSEPPE VERDI 35760 ST GREGOIRE Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 35760 ST GREGOIRE 40 RUE GIUSEPPE VERDI
Septembre 2026

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 018 m²
Divisibilité min. 271 m²
A partir de 2 424 € m² HT / A partir de 154 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 29/08/2024

CBRE vous invite à découvrir ce nouvel immeuble de bureaux, disponible à la location ou à la vente, situé dans la commune de Saint-Grégoire, en prolongement du parc Edonia. Avec une surface totale de 3 000 m², il est divisible à partir de 270m² environ, offrant une flexibilité optimale selon vos besoins. Facilement accessible depuis le centre de Rennes, sur l’axe Rennes-Saint-Malo, cet immeuble se trouve à proximité de centres commerciaux, de services et d’hôtels, et dispose de nombreux espaces de stationnement.

Les bureaux, neufs et non cloisonnés, seront livrés aménagés, vous permettant d’adapter l’espace à votre organisation. Conformes aux derniers critères environnementaux, ces futurs espaces de travail offriront tout le confort nécessaire à vos équipes, avec des locaux rafraîchis, des terrasses accessibles et des bureaux lumineux, au cœur d’un parc de 12 000 m² aménagé et sécurisé.

Aménagements

Bât A en R + 2 dénommé OTELLO I
PC obtenu - bât. RE 2020
Démarrage chantier : 1 T 2025
Livraison : 3T 2026
Ossature et façades en béton
Ventilation double flux - Air rafraichi
Livré aménagé non cloisonné

Sols : moquette / Murs : peinture / Plafond suspendu en dalles fibre minérale
1 borne de recharge double en extérieur
--------------------------

3 autres bâtiments de 3 000 m² environ à construire.

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Bornes de recharge électriques

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
OTELLO I2ème étageBureaux58920 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
OTELLO I2ème étageBureaux49820 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
OTELLO I1er étageBureaux57920 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
OTELLO I1er étageBureaux47720 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
OTELLO IRez-de-chausséeBureaux60420 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
OTELLO IRez-de-chausséeBureaux27120 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
OTELLO IRez-de-chausséeParkings20 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
OTELLO IRez-de-dalleParkings20 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
OTELLO ISous-solParkings20 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacterNous contacter
Total bâtiment  3 018    

Localisation

OTELLO I, 40 RUE GIUSEPPE VERDI 35760 ST GREGOIRE
Edonia 78-178-204-C2 /à venir le TRAMBUS en 2030
accès Rocade Nord à 5 mn
accès D137 à 5 mn
22 mn en voiture
25 mn en voiture

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : A partir de 2 424 € m² HT
Loyer : A partir de 154 € m²/an HT HC
 
3 018 m²
Divisibilité min. 271 m²
A partir de 2 424 € m² HT / A partir de 154 € m²/an HT HC
Elodie GAUTIER

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Elodie GAUTIER

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