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        Location bureau BORDEAUX - 2 716 m²

        PRELUDE, 140-142 RUE DES TERRES DE BORDE 33800 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Location 33800 BORDEAUX 140-142 RUE DES TERRES DE BORDE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 716 m²
        Divisibilité min. 323 m²
        A partir de 200 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 18/03/2025

        En face de la gare de Bordeaux, CBRE vous propose dans un immeuble récent des plateaux de bureaux en excellent état. Le 1er étage de 1 345 m² a l'avantage d’être déjà aménagé et de pouvoir se diviser en 3 lots indépendants. Les R+5 et R+6 sont organisés en open space et bénéficient chacun de magnifiques et grandes terrasses privatives. Des emplacements de parking sont également disponibles en sous-sol.

        Immeuble de bureaux extrêmement bien placé dans un environnement serviciel (commerces et restaurants) et à toute proximité de la Gare de Bordeaux-Saint Jean (TGV, TER, nombreux bus et Tramway C et D).

        Aménagements

        . Immeuble HQE
        . Divisibilité du R+1: lots de 423 m², 512 m² et 410 m²
        . Accueil
        . Ascenseur
        . Faux-plafond
        . Moquette
        . Climatisation réversible/chauffage
        . Local vélo
        . Plateaux des Rdc et R+1 en excellent état, cloisonnés et câblés
        . Plateaux des R+5 et R+6 décloisonnés en très bon état
        . Grandes terrasses privatives aux R+5 et R+6
        . Parkings : 16 places en sous-sol (1 750 € /unité /an HT HC)
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • Certifications HQE
        • Climatisation
        • Accueil / Conciergerie
        • Terrasses /Rooftop
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        16ème étageBureaux690Octobre 2025205 €/m²/an HT HC42 €/m²/an HT
        15ème étageBureaux357Octobre 2025205 €/m²/an HT HC42 €/m²/an HT
        11er étageBureaux1 346Immédiate200 €/m²/an HT HC42 €/m²/an HT
        1Rez-de-chausséeBureaux323Immédiate200 €/m²/an HT HC42 €/m²/an HT
        Total bâtiment  2 716   

        Localisation

        PRELUDE, 140-142 RUE DES TERRES DE BORDE 33800 BORDEAUX
        Lignes C & D - Arrêt "Belcier"
        Lignes 20 & 35 - Arrêt "Terres de Borde"
        Gare Bordeaux St Jean à 700 m
        Rocade sortie n° 21 à 5 km
        A62 à 9,5 km
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 200 € m²/an HT HC
         
        2 716 m²
        Divisibilité min. 323 m²
        A partir de 200 € m²/an HT HC
        Tom FAULON

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        Tom FAULON

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