Location bureau BORDEAUX - 2 716 m²

PRELUDE, 140-142 RUE DES TERRES DE BORDE 33800 BORDEAUX Voir sur Street View

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Bureau Location 33800 BORDEAUX 140-142 RUE DES TERRES DE BORDE

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer BORDEAUX / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : MERIGNAC / PESSAC / BRUGES

Description

Annonce mise à jour le 18/03/2025

En face de la gare de Bordeaux, CBRE vous propose dans un immeuble récent des plateaux de bureaux en excellent état. Le 1er étage de 1 345 m² a l'avantage d’être déjà aménagé et de pouvoir se diviser en 3 lots indépendants. Les R+5 et R+6 sont organisés en open space et bénéficient chacun de magnifiques et grandes terrasses privatives. Des emplacements de parking sont également disponibles en sous-sol.

Immeuble de bureaux extrêmement bien placé dans un environnement serviciel (commerces et restaurants) et à toute proximité de la Gare de Bordeaux-Saint Jean (TGV, TER, nombreux bus et Tramway C et D).

Aménagements

. Immeuble HQE
. Divisibilité du R+1: lots de 423 m², 512 m² et 410 m²
. Accueil
. Ascenseur
. Faux-plafond
. Moquette
. Climatisation réversible/chauffage
. Local vélo
. Plateaux des Rdc et R+1 en excellent état, cloisonnés et câblés
. Plateaux des R+5 et R+6 décloisonnés en très bon état
. Grandes terrasses privatives aux R+5 et R+6
. Parkings : 16 places en sous-sol (1 750 € /unité /an HT HC)
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Certifications HQE
Climatisation
Accueil / Conciergerie
Terrasses /Rooftop
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	6ème étage	Bureaux	690	Octobre 2025	205 €/m²/an HT HC	42 €/m²/an HT
1	5ème étage	Bureaux	357	Octobre 2025	205 €/m²/an HT HC	42 €/m²/an HT
1	1er étage	Bureaux	1 346	Immédiate	200 €/m²/an HT HC	42 €/m²/an HT
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	323	Immédiate	200 €/m²/an HT HC	42 €/m²/an HT
Total bâtiment			2 716