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        Location bureau BORDEAUX - 10 016 m²

        ASTERIE, PROMENADE DES FORGES 33800 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Location 33800 BORDEAUX PROMENADE DES FORGES
        18 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        10 016 m²
        Divisibilité min. 250 m²
        225 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 21/03/2024

        A proximité immédiate de la Gare de Bordeaux Saint Jean, CBRE vous propose en exclusivité des bureaux à louer, certifiés BREEAM VERY GOOD, réalisés selon un procédé constructif performant et éco-responsable : Façade constituée de panneaux en béton architectonique préfabriqués matricés, plateaux lumineux, divisibles en 4 et faciles à aménager, plancher technique, loggias…

        Aménagements

        - Immeuble ERP 5° catégorie type W
        - Bâtiment certifié BREEAM EXCELLENT
        - Labellisation visée E2C1
        - Terrasse au R+8 privative ou mutualisable
        - Effectif: 1240 personnes
        - Contrôle d'accès par badges au RDC
        - Conciergerie
        - Salles de réunion partagées
        - Café contemporain et espace de coworking
        - Terrasse de 58 m² au R+8
        - Sanitaires et douches
        - Stores vénitiens intérieurs à manœuvre manuelle par chainette
        - Capteur de lumière intelligent
        - Bureaux et salles de réunion : luminaires LED sur détection
        - Sols: moquette
        - Hauteurs libres : 2,70 m dans les zones bureaux et circulations
        - Hauteur sous plafonds de 2,90 mètres au RDC
        - Trame : 1,35m
        - Faux planchers sur toutes les surfaces de bureau
        - Chaque niveau est divisible jusqu’à 4 lots
        - Réseau de chauffage urbain
        - Climatisation individuelle par bureau
        - Désenfumage naturel de façade à façade
        - Gestion Active de Performances Energétiques assistée par Ordinateur
        - Local vélo mutualisé de 185 m²
        - Parking : 1 unité / 180 m² SDP
        - 58 Parkings VL en amodiation dans le parking Armagnac à moins de 200 m (possibilité d'obtenir 42 places supplémentaires)

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Salle de réunion
        • Faux plancher
        • Parkings
        • Espace extérieur
        • Climatisation
        • Certifications HQE
        • Contrôle d'accès
        • Cafétéria / cuisine
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • ERP

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        8ème étageBureaux92518 mois ap. déb. trx225 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        7ème étageBureaux1 07518 mois ap. déb. trx225 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        6ème étageBureaux1 17218 mois ap. déb. trx225 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        5ème étageBureaux1 19418 mois ap. déb. trx225 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        4ème étageBureaux1 19418 mois ap. déb. trx225 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        3ème étageBureaux1 18818 mois ap. déb. trx225 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        2ème étageBureaux1 19018 mois ap. déb. trx225 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1er étageBureaux1 15318 mois ap. déb. trx225 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        Rez-de-chausséeBureaux92718 mois ap. déb. trx225 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        Total bâtiment 10 016   

        Localisation

        ASTERIE, PROMENADE DES FORGES 33800 BORDEAUX
        . Rocade sortie N°21
        . Tramway ligne C arrêts "Belcier" ou "Carle Vernet"
        . Bus n°11
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 225 € /m²/an HT HC
         
        10 016 m²
        Divisibilité min. 250 m²
        225 € /m²/an HT HC
        Tom FAULON

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        Tom FAULON

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