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        Location bureau PESSAC - 3 752 m²

        INSPIRATIO, 1 AVENUE LEONARD DE VINCI 33600 PESSAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 33600 PESSAC 1 AVENUE LEONARD DE VINCI
        Mai 2025

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 752 m²
        Divisibilité min. 194 m²
        170 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 27/03/2024

        CBRE vous propose une très belle opportunité à la location : Des bureaux de standing Breeam Very Good au cœur du parc Europarc de Pessac. Ces bureaux, en plus de bénéficier d’une excellente visibilité, seront situés à deux pas de la ligne de tramway B et du Bus à Haut Niveau de Service.

        N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements.

        Aménagements

        . Objectif Label BREEAM VERY GOOD
        . Démarche NUDGE
        . Bâtiment positif en énergie
        . Conservation d'arbres remarquables et plantation de nouvelles essences
        . Démarches d'économie circulaire sur la destruction / reconstruction, récupération des eux pluviales, production photovoltaïque
        . Poutres et planchers bétons
        . Façades en ossature bois
        . Faux-plafond acoustique
        . Faux-plancher technique
        . Moquette
        . Production d’air chaud et d’air froid par système de détente directe (unités DRV 3 tubes installées en toiture) ; avec unités intérieures en plafond des bureaux
        . Ventilation mécanique par centrales de traitement d’air double flux
        . Désenfumage naturel des plateaux de bureaux

        . Grandes terrasses privatives
        . Parking sécurisé et solutions de mobilité douces
        . 117 places de parking couvertes en RDC/R+1 (1200 €/ unité HT)
        . 10 places aériennes (500 € /unité HT)

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Espace extérieur
        • Parkings
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        12.13ème étageBureaux555Mai 2025170 €/m²/an HT HC2 850 €/m² HD
        12.23ème étageBureaux349Mai 2025170 €/m²/an HT HC2 850 €/m² HD
        12.33ème étageBureaux194Mai 2025170 €/m²/an HT HC2 850 €/m² HD
        12.43ème étageBureaux322Mai 2025170 €/m²/an HT HC2 850 €/m² HD
        12.53ème étageBureaux555Mai 2025170 €/m²/an HT HC2 850 €/m² HD
        13.14ème étageBureaux555Mai 2025170 €/m²/an HT HC
        13.24ème étageBureaux349Mai 2025170 €/m²/an HT HC2 850 €/m² HD
        13.34ème étageBureaux318Mai 2025170 €/m²/an HT HC2 850 €/m² HD
        13.44ème étageBureaux555Mai 2025170 €/m²/an HT HC2 850 €/m² HD
        Total bâtiment   3 752   

        Localisation

        INSPIRATIO, 1 AVENUE LEONARD DE VINCI 33600 PESSAC
        Rocade sortie N°14
        Aéroport de Mérignac
        Tramway Ligne B "Bougnard"
        Bus ligne N°44 "Zone Industrielle (PESSAC)"
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 170 € /m²/an HT HC
         
        3 752 m²
        Divisibilité min. 194 m²
        170 € /m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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