Location bureau BORDEAUX - 6 821 m²

INKOO, 23 QUAI DE BRIENNE 33800 BORDEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 33800 BORDEAUX 23 QUAI DE BRIENNE
4T 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
6 821 m²
Divisibilité min. 207 m²
A partir de 220 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/03/2024

Quartier Euratlantique, immeuble de Bureaux emblématique en cours de construction, dénommé INKOO, en entrée de ville, au pied du futur pont Simone Veil et en bordure de Garonne, développant 6800 m² en R+7.
Accessibilité aisée en voiture. Nombreux services et commerces prévus au pied de cette opération.

A la fois proches de la gare, de la rocade et des boulevards entourant le centre-ville, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle.

Aménagements

. Immeuble ERP 5° catégorie type W
. Label Biodivercity sur l'ilot
. HQE - bâtiment tertiaire niveau excellent
. Wiredscore Ready et BREEAM Very Good
. Contrôle d'accès
. Ascenseur
. Climatisation
. Salles de réunion privatisables à l'entresol
. Douches au RDC
. Terrasse de 200 m² au R+1
. Roof top de 150 m² au R+7, vue sur Garonne
. Faux plancher technique à partir du R+1
. Faux plafonds acoustiques
. Effectif admissible: 653 personnes (1 pers/10,42 m²)
. Trame de façade: 1,35 m
. Ventilo-convecteurs gainables 4 tubes
. Réseau de chaleur urbain
. GTC / GTB
. Hauteur libre : 2,70 m
. Sol: revêtement en dalles
. Luminaires LED

. Parkings intérieurs : 90 places aux sous-sols 1 et 2
. Loyer parkings : 1400 € HT /unité /an
- Charges parkings: 400 € HT /unité /an

. 140 m² de stationnement vélos en RDC
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Climatisation
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Certifications HQE
  • Parkings
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux851Septembre 2025230 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux1 030Septembre 2025220 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux1 029Septembre 2025220 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux1 028Septembre 2025220 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 001Septembre 2025220 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 001Septembre 2025220 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
1er étageBureaux674Septembre 2025230 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
Entre-solBureaux207Septembre 2025220 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
Total bâtiment 6 821   

Localisation

INKOO, 23 QUAI DE BRIENNE 33800 BORDEAUX
LIGNES C, D
LIGNES 11, 26,28 ,45
Gare de Bordeaux Saint Jean à 3.2 km
Aéroport Bordeaux Mérignac à 25 mn

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 220 € m²/an HT HC
 
6 821 m²
Divisibilité min. 207 m²
A partir de 220 € m²/an HT HC
Iris RETOURNE

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