Location bureau PESSAC - 2 807 m²

30-34 AVENUE LEONARD DE VINCI 33600 PESSAC Voir sur Street View

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Bureau Location 33600 PESSAC 30-34 AVENUE LEONARD DE VINCI

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer PESSAC / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : BORDEAUX / MERIGNAC / GRADIGNAN

Description

Annonce mise à jour le 23/05/2025

Dans la zone d’Europarc, à Pessac, à proximité des transports et des services CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location : Un plateau de bureaux de 699 m² divisible et rénové, disponible immédiatement ; et un immeuble de bureaux indépendant de 2 100 m² environ, disponible au premier trimestre 2026. De nombreux emplacements de parkings sont également disponibles.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 90 52 30.

Aménagements

- Accueil
- Open space
- Goulottes périphériques
- Faux plafonds
- Escaliers
- Ascenseurs
- Sanitaires
- Climatisation réversible
- Remise en état du bâtiment B2 (sol, peinture, moquette)
- Travaux de rénovation CVC – installation GTB prévus en 2026
- Nombreux parkings à 350 €/unité/an/HT/HC
- Ratio parking : 1 place pour 26 m²

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Ascenseur
Climatisation

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B1	Lot 1	Rez-de-chaussée	Bureaux	702	Janvier 2026	150 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
B1	Lot 2	1er étage	Bureaux	703	Janvier 2026	150 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
B1	Lot 3	2ème étage	Bureaux	703	Janvier 2026	150 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
Total bâtiment				2 108

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B2	Lot 2.1	2ème étage	Bureaux	341	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	21 €/HT/m²/an
B2	Lot 2.2a	2ème étage	Bureaux	192	Janvier 2026	150 €/m²/an HT HC	21 €/HT/m²/an
B2	Lot 2.2b	2ème étage	Bureaux	166	Janvier 2026	150 €/m²/an HT HC	21 €/HT/m²/an
Total bâtiment				699