Location bureau BORDEAUX - 985 m²

CAP LEEUWIN, 171 RUE LUCIEN FAURE 33300 BORDEAUX Voir sur Street View

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Bureau Location 33300 BORDEAUX 171 RUE LUCIEN FAURE

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer BORDEAUX / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : MERIGNAC / PESSAC / BRUGES

Description

Annonce mise à jour le 05/08/2025

CBRE vous propose dans une opération phare située face au bassin à flots N°2, dans le nouveau projet « Quai des Caps », l'immeuble de bureaux Cap Leeuwin, développant 5537 m² divisibles en R+8. Cet immeuble de grand standing bénéfice de terrasses, d’une vue incroyable sur les Bassins et Bordeaux Chartrons, de nombreux services, tels que restaurations, commerces, hôtels,….

. Certification BREEAM
. RT 2012 -10%
. Grand patio central au R+1
. Terrasses privatisables au R+1 et R+7
. Hauteur sous plafond : 2.70 m
. Menuiseries extérieures en aluminium
. Moquette
. Faux plafond
. Ascenseurs
. Local vélos

Aménagements

. Certification BREEAM very good
. RT 2012 -10%
. ERP 5ème catégorie type W
. Grand patio central au R+1
. Hauteur sous plafond : 2.70 m
. Menuiseries extérieures en aluminium
. Moquette
. Faux plafond
. Ascenseurs
. Local vélos
. Terrasses mutualisées aux R+1 et R+7
. Locaux vestiaires et douches au rdc

. Effectifs 1 pers/12m² SUBL

. Parking public Indigo situé sur immeuble Cap Comorin
. Prix parking public Indigo : 1 500 €HT/U/an
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

ERP
Espace extérieur
Caractère / hauteur plafond
Ascenseur
Parkings

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
11	1er étage	Bureaux	331	3 mois ap. acc.	180 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
12	1er étage	Bureaux	339	3 mois ap. acc.	180 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
41	4ème étage	Bureaux	315	Immédiate	190 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
Total bâtiment			985