Vente/Location bureau LE HAILLAN - 2 310 m²

GALILEO 2, AVENUE DES SATELLITES 33185 LE HAILLAN Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 33185 LE HAILLAN AVENUE DES SATELLITES

14 mois ap. déb. trx

2 310 m²
Divisibilité min. 240 m²

2 800 € m² HT / 165 € m²/an HT HC

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Autres : Bureaux à vendre ou à louer LE HAILLAN / Bureaux à vendre ou à louer Gironde / Bureaux à vendre ou à louer Aquitaine

Proches : MERIGNAC / EYSINES / BEGLES

Description

Annonce mise à jour le 31/03/2025

Le projet Galileo II prend place au sein de Bordeaux Aeroparc, CBRE vous propose à la location ou à la vente des bureaux à construire de 2 310 m² en R+2, divisibles. Permis de construire obtenu. Prestations de grands standings avec terrasses et patio.

Au pied du tramway ligne A arrêt « Le Haillan Rostand » et de la rocade sortie N°9. La livraison est prévue 14 mois après le début des travaux.

Aménagements

. Certification environnementale selon le référentiel
. BREEAM, niveau Good ou supérieur
. Structure en béton ou métal
. Profondeur plateau 16 mètres selon les plateaux
. Faux plancher
. Faux plafond acoustique
. Hauteur sous faux-plafond de 2m70, sauf circulations et sanitaires
. Revêtement de sol moquette en dalles
. Eclairage LED
. Climatisation
. Chauffage
. Câblage
. Douches avec vestiaires
. Raccordement fibre
. Ascenseur
. Terrasses et patio

. Contrôle d’accès par badge pour l’entrée principale
. Local abri 2 roues

. 79 places de parking en sous-sol
. Loyer parking : 1 100 €H U/an/HT HC
. Prix de vente parking : 20 000 €/U/an
. Ratio global : 1 U/30m²
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Ascenseur
Espace extérieur
Caractère / hauteur plafond
Certifications HQE
Contrôle d'accès
Parkings
Faux plancher

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
1.1	1er étage	Bureaux	332	14 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1.2	1er étage	Bureaux	240	14 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1.3		Bureaux	287	14 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
1.4	1er étage	Bureaux	296	14 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
2.1	2ème étage	Bureaux	332	14 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
2.2	2ème étage	Bureaux	240	14 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
2.3	2ème étage	Bureaux	287	14 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
2.4	2ème étage	Bureaux	296	14 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			2 310