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        Vente/Location bureau LE HAILLAN - 2 310 m²

        GALILEO 2, AVENUE DES SATELLITES 33185 LE HAILLAN Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 33185 LE HAILLAN AVENUE DES SATELLITES
        14 mois ap. déb. trx

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 310 m²
        Divisibilité min. 240 m²
        2 800 € m² HT / 165 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 27/12/2023

        Le projet Galileo II prend place au sein de Bordeaux Aeroparc, CBRE vous propose à la location ou à la vente des bureaux à construire de 2 310 m² en R+2, divisibles. Permis de construire obtenu. Prestations de grands standings avec terrasses et patio.

        Au pied du tramway ligne A arrêt « Le Haillan Rostand » et de la rocade sortie N°9. La livraison est prévue 14 mois après le début des travaux.

        Aménagements

        . Certification environnementale selon le référentiel
        . BREEAM, niveau Good ou supérieur
        . Structure en béton ou métal
        . Profondeur plateau 16 mètres selon les plateaux
        . Faux plancher
        . Faux plafond acoustique
        . Hauteur sous faux-plafond de 2m70, sauf circulations et sanitaires
        . Revêtement de sol moquette en dalles
        . Eclairage LED
        . Climatisation
        . Chauffage
        . Câblage
        . Douches avec vestiaires
        . Raccordement fibre
        . Ascenseur
        . Terrasses et patio

        . Contrôle d’accès par badge pour l’entrée principale
        . Local abri 2 roues

        . 79 places de parking en sous-sol
        . Loyer parking : 1 100 €H U/an/HT HC
        . Prix de vente parking : 20 000 €/U/an
        . Ratio global : 1 U/30m²
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Ascenseur
        • Espace extérieur
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Certifications HQE
        • Contrôle d'accès
        • Parkings
        • Faux plancher

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        1.11er étageBureaux33214 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        1.21er étageBureaux24014 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        1.3Bureaux28714 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        1.41er étageBureaux29614 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2.12ème étageBureaux33214 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2.22ème étageBureaux24014 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2.32ème étageBureaux28714 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        2.42ème étageBureaux29614 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
        Total bâtiment  2 310   

        Localisation

        GALILEO 2, AVENUE DES SATELLITES 33185 LE HAILLAN
        Rocade sortie N°9
        Aéroport de Mérignac à 10 mn
        Tramway Ligne A - arrêt "Le Haillan Rostand"
        Bus ligne N°30, N°48, N°71
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 2 800 € m² HT
        Loyer : 165 € m²/an HT HC
         
        2 310 m²
        Divisibilité min. 240 m²
        2 800 € m² HT / 165 € m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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        Iris RETOURNE

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