Location bureau MARSEILLE 9ème (13009) - 1 762 m²

13009 MARSEILLE

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Autres : Bureaux à louer MARSEILLE / Bureaux à louer Bouches-du-Rhône / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : AUBAGNE / LES PENNES MIRABEAU / AIX EN PROVENCE

Description

Annonce mise à jour le 20/03/2025

BUREAUX A LOUER A MARSEILLE 13009 - ZAC DE LA SOUDE - SWEN PARC MARSEILLE SUD : Parc d’activités de près de 18 000 m² entièrement sécurisé et clôturé est composé de 4 bâtiments indépendants en R+1 à usage d’activités et bureaux.

Plusieurs surfaces de bureaux proposées à partir de 59 m² environ, facilité de stationnement.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
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Aménagements

Bâtiment en R+1 construit en charpente et panneaux béton.
Hall d'entrée décoré
Sanitaires communs doubles sur paliers de RdC et/ou étage.
Chauffage par radiateurs assurant 19°C par -7°C extérieur, à partir d'une chaufferie commune au gaz
Faux-plafond
Eclairage 350 lux par luminaires encastrés dans faux-plafond
Revêtement de sol en moquette ou dalle thermoplastique
Peinture ou revêtement sur murs périphériques
Surcharge admissible : 400 kg/m² minimum
Parking libre accès inclus dans le loyer.
Zone surveillée.

DPE Bât A : Energie 72.86 B et Climat 17.04 C
DPE Bât C : Energie 67.56 B et Climat 15.81 C
DPE Bât D1 : Energie 67.64 B et Climat 15.82 C
DPE Bât D2 : Energie 77.68 B et Climat 18.17 C

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Parkings
Accueil / Conciergerie

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A01	1er étage	Bureaux	215	Immédiate	110 €/m²/an HT HC	24 €/HT/m²/an
A	A02	1er étage	Bureaux	309	Immédiate	110 €/m²/an HT HC	24 €/HT/m²/an
A	A11	1er étage	Bureaux	59	Immédiate	110 €/HT/HC/m²/an	24 €/HT/m²/an
A	A13b1	1er étage	Bureaux	67	Immédiate	110 €/m²/an HT HC	24 €/HT/m²/an
A	A13b2	1er étage	Bureaux	68	Immédiate	110 €/HT/HC/m²/an	24 €/HT/m²/an
A	A14	1er étage	Bureaux	109	Immédiate	110 €/HT/HC/m²/an	24 €/m²/an HT
A	A17	1er étage	Bureaux	89	Immédiate	110 €/HT/HC/m²/an	24 €/m²/an HT
A	A18	1er étage	Bureaux	110	Immédiate	110 €/m²/an HT HC	24 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 026

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
D1	1-D11	1er étage	Bureaux	345	Immédiate	110 €/m²/an HT HC	24 €/m²/an HT
D1	1-D17	1er étage	Bureaux	391	Immédiate	110 €/m²/an HT HC	24 €/HT/m²/an
Total bâtiment				736

Total général : 1762 m²

Localisation

13009 MARSEILLE

Tunnel du Prado Carénage qui facilite la circulation vers le centre-ville et les axes autoroutiers du Nord de Marseille
A50 en direction d'Aubagne, Toulon et Nice
A55 vers Vitrolles, Aix en Provence et Lyon
Aéroport International Marseille Provence à 20 mn par le tunnel du Prado Carénage
Nombreuses navettes et bus depuis la gare St Charles de Marseille

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