Location bureau VALBONNE - 857 m²

BUROPOLIS, 1240 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE Voir sur Street View

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Bureau Location 06560 VALBONNE 1240 ROUTE DES DOLINES

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 01/08/2025

Situés dans un immeuble indépendant de trois niveaux au cœur de la technopole de Sophia Antipolis (06560) CBRE vous propose à la location ces espaces partiellement cloisonnés et climatisés, offrant une surface totale d’environ 854m², divisibles en quatre lots. Profitez d’un environnement de travail idéal en rez-de-chaussée, alliant confort et fonctionnalité, pour le bien-être de vos équipes.

Ensemble immobilier situé proche de nombreux services de proximité, quartier des Bouillides, accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, des restaurants, des snacks, un centre médical, une pharmacie, des banques, ainsi qu'un tabac-presse.
Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

Si ces bureaux à louer vous intéressent n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice...

Aménagements

. Surface : 856 m²répartie sur 4 lots
. Bureaux aménagés cloisonnés
. Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
. Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée
. Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons

Avantages :
. Parkings extérieurs et s/sol : 35 places
. Sanitaires + douches en parties communes
. Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels

Immeuble de bureaux sur 3 niveaux, dans un ensemble immobilier regroupant 3 bâtiments situé sur la technopole de Sophia Antipolis

Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

L’environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d’universités.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B2	Rez-de-chaussée	Bureaux	130	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	49 €/HT/m²/an
B2	Rez-de-chaussée	Bureaux	435	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	49 €/HT/m²/an
B2	Rez-de-jardin	Bureaux	168	Décembre 2025	170 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B2	Rez-de-jardin	Bureaux	124	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
Total bâtiment			857