Location local d'activités IVRY SUR SEINE - 3 349 m²

94200 IVRY SUR SEINE
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Local d'activités Location 94200 IVRY SUR SEINE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 349 m²
Divisibilité min. 757 m²
170 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 29/10/2024

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités avec bureaux, réparti en cellules. Situé sur la commune d'Ivry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 5 km du centre de Paris, sur la ligne C du RER d’Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de deux portes sectionnelles, d’une hauteur de 7 m, d'un accès gros porteur et de places de parking. Belle surface de 3 349 m² divisibles à partir de 757 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos a...

Aménagements

Aménagements :
IMMEUBLE
. Ossature : béton
. Murs périmétriques : parpaing
. Couverture : bac acier
. Vidéosurveillance
. Portails coulissants
. Parking privatif : 86 places en extérieur
. Accès gros porteurs

ACTIVITE
. Sol : béton
. Hauteur maximale : 7 m
. Nombre de portes de plain-pied : 2

BUREAUX
. Deux entrées indépendantes
. Bureaux partiellement cloisonnés
. Baie de brassage
. Chauffage électrique
. Câblage RJ45
. Isolation thermique
. Transfo 1000Kva

Parking :
. Lot 1 : 26 places
. Lot 2 : 29 places
. Lot Ex Freaks 4U : 16 places
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Site sécurisé
  • Aire de manoeuvre
  • Portes de plain-pied
  • Bureaux
  • Chauffage

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A111er étageBureaux493Immédiate170 €/m²/an HT HC18 €/HT/m²/an
A111er étageActivités184Immédiate170 €/m²/an HT HC18 €/HT/m²/an
A11Rez-de-chausséeActivités550Immédiate170 €/m²/an HT HC18 €/HT/m²/an
A221er étageBureaux500Immédiate170 €/m²/an HT HC18 €/HT/m²/an
A22Rez-de-chausséeActivités865Immédiate170 €/m²/an HT HC18 €/HT/m²/an
AEx Freaks 4UEx Freaks 4U1er étageBureaux183Février 2025170 €/m²/an HT HC18 €/HT/m²/an
AEx Freaks 4UEx Freaks 4URez-de-chausséeActivités574Février 2025170 €/m²/an HT HC18 €/HT/m²/an
Total bâtiment    3 349   

Localisation

94200 IVRY SUR SEINE
N305, N19, sorties périphériques "Porte de Choisy" et "Porte d'Ivry"
ligne 7 stations "Pierre Curie" et "Mairies d'Ivry"
ligne C "Ivry sur Seine"
125 - 132 - 323 Jean Le Galleu

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 170 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer IVRY SUR SEINE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 349 m²
Divisibilité min. 757 m²
170 € /m²/an HT HC
Gauthier NICOLET-SALOMON

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Gauthier NICOLET-SALOMON

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