Location local d'activités FONTAINE-LE-COMTE - 402 m²

Description

Annonce mise à jour le 24/08/2026

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local d'activités modulable et fonctionnel, idéalement situé à Fontaine-le-Comte (86), au coeur de l'agglomération de Poitiers. Implanté au sein d'un secteur d'activités recherché, ce site bénéficie d'une connectivité routière optimale grâce à sa proximité immédiate avec les échangeurs de l'autoroute A10 (Poitiers Sud), de la RN10 et de la rocade, garantissant une desserte fluide et rapide pour vos équipes, vos clients et vos flux logistiques.

Développant une surface globale de 402 m², cet ensemble immobilier offre une grande flexibilité d'exploitation avec une divisibilité possible à partir de 86 m². Le site se compose de deux espaces complémentaires :

• Un ensemble principal d'environ 316 m² : associant un entrepôt de 268 m² dédié au stockage ou aux opérations de production, complété par des espaces de bureaux aménagés et un coin cuisine pour le confort quotidien de vos collaborateurs.
• Un entrepôt indépendant de 86 m² : parfaitement adapté au stockage d'appoint ou à une activité autonome, équipé d'une porte sectionnelle facilitant les man?uvres de chargement, de déchargement et l'accès des véhicules utilitaires.

Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement, offrant une solution opérationnelle clé en main pour des artisans, des PME, des prestataires de services ou des activités de négoce et de logistique du dernier kilomètre.

Les + du bien

• Emplacement stratégique : Agglomération de Poitiers Sud, connexion directe A10, RN10 et rocade.
• Surface & modularité : 402 m² au total, divisible dès 86 m² selon vos besoins.
• Prestations complètes : Bureaux aménagés, espace cuisine et entrepôt fonctionnel.
• Logistique facilitée : Porte sectionnelle dédiée pour les livraisons et véhicules.
• Disponibilité : Immédiate, locaux prêts à être exploités sans délai.

Aménagements

Surfaces

Localisation

86240 FONTAINE-LE-COMTE

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Energies

DPE

Informations sur le Marché