Location local d'activités GRANIEU - 1 379 m²

Description

Annonce mise à jour le 17/11/2025

Situé dans la ZA Les Moulins, à seulement quelques minutes de l'autoroute A43 (axe Lyon?Chambéry), ce local neuf est une opportunité rare sur le secteur.

Le bâtiment

• Surface totale : 1 379 m²

• 1 212 m² de surface au sol + mezzanine

• Construction neuve répondant aux dernières normes de sécurité, isolation et performance énergétique

• Hauteur sous faîtage : 5,6 m

• Charge au sol : 3 t/m² + mezzanine 250 kg/m²

• Porte sectionnelle 4×4 m motorisée

• Accès plain-pied et adapté gros porteurs

• Terrain clos et portail motorisé (8 m)

Un espace parfaitement équipé

Pensé pour accueillir une activité clé en main :

Atelier / stockage

• Bardage double peau 150 mm

• Dalle béton isolée

• Ventilation simple flux

• Climatisation réversible y compris dans l'atelier

• Skydôme pour lumière naturelle

• Décanteur à huile / micro-station d'épuration

• Puissance électrique : 168 kVA

Bureaux et confort

• Bureaux cloisonnés modernes

• Faux plafonds, carrelage, éclairage LED

• Sanitaires et douche PMR

• Câblage RJ45 / fibre optique sur site

• Cuisine possible (arrivées prévues)

Aménagements

Surfaces

Localisation

38490 GRANIEU

Proximité A43 (échangeur n°10)- 20 min de la gare de La Tour du Pin - 30 min de la gare de Chambéry Challes-les-Eaux - 40 min de l'aéroport de Grenoble Alpes Isère - 35 min de l'aéroport de Lyon St-Exupéry

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