Location local d'activités GELLAINVILLE - 3 218 m²

Localisation28630 GELLAINVILLE
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Local d'activités Location 28630 GELLAINVILLE
Disponibilité Immédiate
Local d'activités Location 28630 GELLAINVILLE Local d'activités Location 28630 GELLAINVILLE Local d'activités Location 28630 GELLAINVILLE Local d'activités Location 28630 GELLAINVILLE Local d'activités Location 28630 GELLAINVILLE Local d'activités Location 28630 GELLAINVILLE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 04/07/2025

CBRE vous propose à louer, des lots d'activités avec bureaux. Situé sur la commune de Gellainville dans le département de l’Eure et Loire (28), à proximité de l’autoroute A11, ce local industriel est édifié dans un parc d’activités composé de PME-PMI. Dispose d’un accès poids lourds, d’une hauteur de 6 m et de places de parking. Belle surface de 3 218 m² divisibles à partir de 210 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.

Si cet entrepôt/local d’activité à louer dans le 28 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Aménagements :
. Entièreté du site est clôturé
. Accès principal par une porte de 12 m
. Hauteur de chaque cellule : 6 m libre sous poutre
. Totem avec le nom de chaque société à l’entrée du site (avec les boites aux lettres)
. Installation prévue 2023 de 4 bornes de recharges pour voitures électriques
. Compteur individuel gaz et électricité
. Eau : compteur divisionnaire
. Résistance au sol : 2,5T/m²
. Nombre de portes de plain-pied : 1/cellule

. Année de construction des bâtiments :
Bâtiment A 2011
Bâtiment B 2019
Bâtiment C 2021/2022

. Les lots C13 et C14 communiquent, l’ensemble permet d’offrir une surface développée d’environ 1.000 m²

. 13 Places de parkings (possibilité d’aller jusqu’à 17 places) :
Lot C13 : 6 places
Lot C14 : 7 places
Lot C17 : 4 places

. Charges : assurance immeuble, entretien de la climatisation, entretien des espaces verts, entretien automatisme du portail, entretien du surpresseur du réseau incendie, entretien du séparateur hydrocarbure, entretien des caméras de vidéosurveillance, entretien des parties communes, électricité éclairage extérieur. .

. Un acompte charges de 10% du montant du loyer à régler en sus du loyer mensuel.

. Taxe foncière (2022)
Lot C13 : 1 440 €
Lot C14 : 1 440 €

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Site sécurisé
  • Bornes de recharge électrique
  • Parking
  • Portes de plain-pied
  • Résistance au sol

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
AA03MezzanineBureaux30Immédiate84 €/m²/an HT HC
AA03Rez-de-chausséeActivités180Immédiate84 €/m²/an HT HC
AA14A14MezzanineBureaux30Immédiate80 €/m²/an HT HC
AA14A14Rez-de-chausséeActivités240Immédiate80 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    270  
Total bâtiment    210  
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
AA03MezzanineBureaux30Immédiate84 €/m²/an HT HC
AA03Rez-de-chausséeActivités180Immédiate84 €/m²/an HT HC
AA14A14MezzanineBureaux30Immédiate80 €/m²/an HT HC
AA14A14Rez-de-chausséeActivités240Immédiate80 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    270  
Total bâtiment    210  
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
BB13B13MezzanineBureaux30Immédiate80 €/m²/an HT HC
BB13B13Rez-de-chausséeActivités240Immédiate80 €/m²/an HT HC
BB16/B17B16/B17MezzanineBureaux120Septembre 202581 €/m²/an HT HC
BB16/B17B16/B17Rez-de-chausséeBureaux120Septembre 202581 €/m²/an HT HC
BB16/B17B16/B17Rez-de-chausséeActivités528Septembre 202581 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    270  
Total bâtiment    768  
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
BB13B13MezzanineBureaux30Immédiate80 €/m²/an HT HC
BB13B13Rez-de-chausséeActivités240Immédiate80 €/m²/an HT HC
BB16/B17B16/B17MezzanineBureaux120Septembre 202581 €/m²/an HT HC
BB16/B17B16/B17Rez-de-chausséeBureaux120Septembre 202581 €/m²/an HT HC
BB16/B17B16/B17Rez-de-chausséeActivités528Septembre 202581 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    270  
Total bâtiment    768  
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
CC13C13MezzanineBureaux160Immédiate83 €/m²/an HT HC
CC13C13Rez-de-chausséeActivités480Immédiate83 €/m²/an HT HC
CC14C14MezzanineBureaux160Immédiate83 €/m²/an HT HC
CC14C14Rez-de-chausséeActivités480Immédiate83 €/m²/an HT HC
CC17C17MezzanineBureaux60Immédiate93 €/m²/an HT HC
CC17C17Rez-de-chausséeBureaux60Immédiate93 €/m²/an HT HC
CC17C17Rez-de-chausséeActivités300Immédiate93 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    1 280  
Total bâtiment    420  
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
CC13C13MezzanineBureaux160Immédiate83 €/m²/an HT HC
CC13C13Rez-de-chausséeActivités480Immédiate83 €/m²/an HT HC
CC14C14MezzanineBureaux160Immédiate83 €/m²/an HT HC
CC14C14Rez-de-chausséeActivités480Immédiate83 €/m²/an HT HC
CC17C17MezzanineBureaux60Immédiate93 €/m²/an HT HC
CC17C17Rez-de-chausséeBureaux60Immédiate93 €/m²/an HT HC
CC17C17Rez-de-chausséeActivités300Immédiate93 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    1 280  
Total bâtiment    420  
Total général : 3218 m²

Localisation

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 80 € m²/an HT HC
3 218 m²
Divisibilité min. 210 m²
A partir de 80 € m²/an HT HC
 
3 218 m²
Divisibilité min. 210 m²
A partir de 80 € m²/an HT HC
Cassandra SPECHT

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