Louer un bureau à Paris 11ème : ce qu'il faut savoir
Le 11ème arrondissement (75011) est l'un des arrondissements les plus dynamiques de Paris Est. Entre le quartier Bastille, République et Oberkampf, il attire aussi bien les startups que les PME en recherche de bureaux à louer à Paris 11 dans un environnement vivant et bien desservi.
La demande pour la location de bureaux Paris 11 est soutenue par la densité des transports (lignes 1, 3, 5, 8, 9) et la proximité du Marais et de Nation. Les surfaces disponibles vont du petit bureau de 50 m² au plateau de 2 000 m² divisible.
Prix de location des bureaux à Paris 11ème par secteur
Les loyers pour un bureau à louer Paris 11 varient selon l'état du bien et le quartier :
| Secteur | Bureau neuf / restructuré | Bureau rénové | Bureau ancien |
|---|
| Bastille / Faubourg Saint-Antoine | 600–785 €/m²/an | 450–620 €/m²/an | 300–420 €/m²/an |
| République / Oberkampf | 500–720 €/m²/an | 400–580 €/m²/an | 280–400 €/m²/an |
| Nation / Voltaire | 480–680 €/m²/an | 360–520 €/m²/an | 260–380 €/m²/an |
| Charonne / Roquette | 460–650 €/m²/an | 340–500 €/m²/an | 240–360 €/m²/an |
Ces fourchettes sont données à titre indicatif. Pour un prix précis sur votre surface, contactez un consultant CBRE spécialisé Paris Est.
Les quartiers clés pour louer des bureaux à Paris 11ème
Bastille - Faubourg Saint-Antoine
Le secteur Bastille est le plus prisé pour la location bureaux Paris 11. Anciens ateliers reconvertis en plateaux ouverts, immeubles haussmanniens rénovés : l'offre est diverse. Accès direct ligne 1, 5 et 8. Prix premium : 500–785 €/m²/an.
République - Oberkampf
Quartier startup et tech par excellence, République offre des bureaux à louer paris 11 dans des immeubles récents ou réhabilités. Forte demande, turnover rapide. Lignes 3, 5, 8, 9, 11. Prix : 400–720 €/m²/an.
Nation - Voltaire
Secteur plus calme, idéal pour les PME cherchant un bureau à louer paris 11 avec un bon rapport qualité/prix. Lignes 1, 2, 9. Prix : 360–680 €/m²/an.
Charonne - Roquette
Secteur en développement, avec une offre croissante d'espaces professionnels Paris 11 dans des bâtiments réhabilités. Idéal pour les budgets maîtrisés. Prix : 240–650 €/m²/an.
FAQ - Location de bureaux à Paris 11ème
Quel est le prix moyen d'un bureau à louer à Paris 11 ?
Le prix moyen pour une location bureau Paris 11 se situe entre 360 et 785 €/m²/an selon l'état du bien. Un bureau rénové dans le secteur Bastille coûte environ 450–620 €/m²/an, contre 280–400 €/m²/an pour un bien ancien côté Nation.
Quels sont les meilleurs quartiers pour louer un bureau dans le 11ème ?
Bastille et République sont les secteurs les plus recherchés pour la location de bureaux à Paris 11, grâce à leur accessibilité (5 lignes de métro) et leur dynamisme économique. Nation et Charonne offrent des alternatives plus abordables.
CBRE propose-t-il des bureaux à louer à Paris 11 pour les petites surfaces ?
Oui, CBRE référence des surfaces dès 50 m² dans le 11ème arrondissement, adaptées aux TPE et startups. Des options de bureaux à louer à Paris Bastille en coworking ou en bail classique sont également disponibles.
Liens utiles - Location de bureaux à Paris
Prix des Bureaux à louer Paris 11
Les prix des loyers des bureaux à Paris 11 varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 500 et 785 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 360 et 620 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 330 et 620 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.