Vente bureau POITIERS - 1 696 m²

Description

Annonce mise à jour le 22/07/2026

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un immeuble mixte (habitation et bureaux) dédié à l'investissement locatif, situé dans le centre-ville de Poitiers (86). Cet emplacement central garantit une forte attractivité locative et bénéficie d'une excellente desserte par le réseau de transports de l'agglomération.

Développant une surface totale de 1 696 m², cet ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 4 ans. Il est vendu entièrement loué, avec des locataires en place sur l'ensemble des surfaces, assurant un revenu locatif stable et immédiat. Cette rénovation récente garantit un actif en excellent état technique, répondant ainsi parfaitement aux objectifs de sécurisation d'un portefeuille patrimonial.

Le prix de vente global s'établit à 3 793 669 Euros. Après déduction de la valorisation des 31 places de parking (estimées à 387 000 Euros), l'actif fait ressortir un prix au mètre carré de 2 008,65 Euros pour l'immeuble.

Les + du bien

• Emplacement : C?ur de ville de Poitiers, environnement urbain dynamique.
• État technique : Rénovation complète datant de 4 ans, sécurisant l'investissement.
• Rentabilité : Murs occupés, revenus locatifs immédiats et sans vacance initiale.
• Prestations : Immeuble mixte de 1 696 m² associant espaces professionnels et résidentiels.
• Profil : Placement clé en main pour investisseur.
• Disponibilité : Immédiate (analyse financière et modalités de cession sur consultation).

Aménagements

Surfaces

Localisation

86000 POITIERS

- Bus Cordeliers (114m) - Bus Henri Oudin (119m) - Lignes : 11 - Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (253m) - Lignes : 13, 1 - Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (260m) - Lignes : 11 - Bus Place Lepetit (274m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E - Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (283m) - Lignes : 3 - Bus Pôle Notre-Dame (288m) - Lignes : 13, 1, 3, 33E - Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (377m) - Bus Victor Hugo (378m) - Lignes : 11 - Bus Baptistère Saint-Jean (407m) - Lignes : 11 - Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (413m) - Lignes : 2A, 11 - Bus Voie Malraux (417m) - Lignes : 13, 17, 3, 23

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Informations sur le Marché