Location commerce STRASBOURG - 365 m²

Description

Annonce mise à jour le 10/06/2026

Situé sur un axe passant à Strasbourg, à proximité immédiate du quartier Danube ' Rive Etoile, Rive Gauche CBRE vous propose un local commercial au pied d'un immeuble emblématique de bureaux en R+7. Possibilité restauration.
Le CUBE, tire son nom de sa

Le bâtiment est principalement à usage de bureaux avec un espace partagé en rez-de-chaussée ainsi qu'un restaurant et un amphithéâtre.

Ce bien immobilier d'exception répond aux labels E2C2 et BREEAM pour une qualité environnementale et énergétique optimale. Moderne et élégant, il est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie et de travail optimal.

Le bâtiment est également équipé de deux ascenseurs pouvant supporter une charge maximale de 1000 kg, ainsi que de coursives accessibles pour une circulation aisée. Les vitrages doubles ou triples assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les stores intérieurs ajoutent une touche de confort et de maîtrise de la luminosité.

Les espaces communs ont été conçus pour favoriser les échanges et la convivialité entre les occupants, dans un environnement de travail moderne, fonctionnel et respectueux des normes environnementales les plus exigeantes. L'ensemble offre ainsi un cadre de travail haut de gamme, adapté aux entreprises recherchant performance, confort et durabilité.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• Labels E2C2 & BREAAM
• Ascenseurs x2 : charge 1000 KG max.
• Coursives accessibles
• Vitrages doubles ou triples
• Espaces partagés au RDC
• Stores intérieurs
• Terrasse partagée et loggia
• Faux-plafonds acoustiques perforés
• Luminaires LEDS
• Chauffage et climatisation
• Parking intérieur : 59 places
• Parking extérieur: 10 places

Aménagements

Surfaces

Localisation

67100 STRASBOURG

Axes autoroutiers A4/A35 à proximité A 4km de la frontière Allemande (via Kehl) Gare de Strasbourg à 16 minutes Tram D arrêt 'Aristide Briand' Bus ligne 30 arrêt 'Danube' La Poste à 6 minutes Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes

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Energies

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