Location commerce NICE - 200 m²

Description

Annonce mise à jour le 03/02/2025

Local d'angle à louer 200m2 à Nice proche carré d'or.

CBRE vous présente un local commercial d'angle spacieux de 200m², situé proche du carré d’or à Nice, offrant une visibilité exceptionnelle.

Avec un linéaire de vitrine d’environ 10 mètres et une façade de 15 mètres, cet emplacement stratégique attire un flux important de passants, parfait pour dynamiser votre activité.

Caractéristiques Principales :
- Superficie :
o Rez-de-chaussée : 160 m²
o Sous-sol : 40 m²
- Conditions Financières :
o Loyer annuel HT / HC : 50 000 euros
o Charges annuelles à la charge du preneur : 3 400 euros
o Taxe foncière annuelle HT à la charge du preneur : 3100 euros
o Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT et HC
o Honoraires de gestion technique : 4,8% HT du loyer annuel
o Autre frais à prévoir par le locataire : Rédaction du bail : 4000€ HT

Local tous commerce. Pas de restriction d’activité dans le règlement de copropriété mais pas d’extraction.

Accessibilité :
- Gar...
Nombre de vitrines : 1.
Linéaire vitrine : 15m.
Activités autorisées : Tous commerces
.
Sans extracteur de fumées.

Aménagements

Surfaces

Localisation

66 RUE DE FRANCE 06000 NICE

Lignes 8+ et 11
Gare de Nice à 5 min
Aéroport Nice Côte d'Azur à 7 min

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché