Location bureau RUEIL MALMAISON - 5 763 m²

LocalisationIMMEUBLE ARIANE, 2 RUE JACQUES DAGUERRE 92500 RUEIL MALMAISON Voir sur Street View
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Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 2 RUE JACQUES DAGUERRE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 27/10/2025

A louer bureaux, à 3 mn du RER A "Rueil-Malmaison" et des commerces, au sein de l'ensemble immobilier ARIANE offrant de nombreux services : hall avec hôtesse, cafétéria/coworking, restaurant inter-entreprises, salles de réunion et terrasse mutualisées, vestiaires. Locaux entièrement rénovés par le bailleur et lumineux, permettant aux occupants d'optimiser leur espace privatif et leur confort de travail. Places de parkings et ombreux lots d'archives complètent cette offre de bureaux.

Ariane ensemble immobilier de 10000 m² dont la façade A86 offre une réelle visibilité avec ses nombreux services à destination de vos collaborateurs (hôtesse d’accueil, restaurant, espace extérieur, gestionnaire technique sur place) pour allier confort et efficacité.

Aménagements

* Hall entièrement rénové avec espace coworking
* cafétéria et hôtesse d'accueil
* Restaurant inter-entreprises
* Salles de réunion mutualisées entièrement équipées
* Vestiaires avec douches
* Patio au RDC arboré et aménagé

* Terrasse mutualisé au R+6, aménagée et végétalisée
* Community manager qui anime les espaces communs
géré via Have A Good Day
* Maintenance sur site : Vinci Facilities
* Plateaux lumineux
* Surfaces rénovées
* Climatisation réversible
* Archives divisibles en plusieurs lots à partir de 8m²
* Parkings voitures et 2 roues dans l’immeuble
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Restaurant / RIE
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur
  • Parkings
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A7ème étageBureaux1 023Mars 2026235 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
A4ème étageBureaux400Janvier 2026235 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
A4ème étageBureaux600Janvier 2026235 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
A3ème étageBureaux1 046Immédiate235 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
A2ème étageBureaux1 050Immédiate235 €/HT/HC/m²/an60 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux600Février 2026235 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux400Février 2026235 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
ASous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
AMOTOSSous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
AVEHICULE ELECTRIQUESous-solParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC
Total bâtiment   5 119   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B4ème étageBureaux218Février 2026235 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
B2ème étageBureaux206Immédiate235 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
B2ème étageBureaux220Immédiate235 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
Total bâtiment  644   
Total général : 5763,1 m²

Localisation

Localisation
IMMEUBLE ARIANE, 2 RUE JACQUES DAGUERRE 92500 RUEIL MALMAISON
Facilités
Claude Monnet (367), RER Rueil Malmaison (244) + lignes 144,158, 467
Rueil-Malmaison (A) à 250 mètres
D190, N13, A86, A14

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 235 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Rueil-Malmaison

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
340 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
Rénové
145 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
État d'usage
140 €/m² HT HC par an
270 €/m² HT HC par an
5 763 m²
Divisibilité min. 206 m²
235 € /m²/an HT HC
 
5 763 m²
Divisibilité min. 206 m²
235 € /m²/an HT HC
François BUGNON

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