Location bureau RUEIL MALMAISON - 6 834 m²

ATRIA, 1-15 AVENUE EDOUARD BELIN 92500 RUEIL MALMAISON Voir sur Street View
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
6 834 m²
Divisibilité min. 169 m²
260 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 04/03/2024

A louer à Rueil-Malmaison au pied du RER A dans un l'immeuble de services ATRIA avec visibilité depuis l'A86, un ensemble immobilier de trois bâtiments organisés autour de deux cours intérieures, des plateaux de bureaux traversants, rénovés, climatisés offrant une vue dégagée au sein d’un environnement tertiaire et riche de nombreux commerces avoisinants

Une implantation stratégique offrant un véritable effet d'enseigne. ATRIA propose une gamme de services déployée pour ses salariés et intègre l'ensemble des enjeux et codes des nouveaux lieux de travail : efficience, performance et convivialité

Aménagements

Une implantation stratégique offrant un véritable effet d'enseigne. ATRIA propose une gamme de services déployée pour ses salariés et intègre l'ensemble des enjeux et codes des nouveaux lieux de travail : efficience, performance et convivialité

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Certification BREAM in Use en cours
. 2 halls indépendants
. Triple batterie d'ascenseurs pour 1 Belin
. Restaurant Inter Entreprises
. Rénovation en cours du hall bâtiment 1
(livraison mi mars)
. Une cafétéria avec terrasse
. Douches existantes
. Local vélos
. Aire de livraison et monte charges
. Groombox
. Aire de livraison

PRESTATIONS SURFACES :
. Division à partir de l'étage du 1er
. Moquette au sol
. Plateaux en 1er jour
. Bureaux rénovés, fibrés
. Plateaux traversants
. Espaces ouverts
. Division nous consulter
. Faux plafonds
. Plinthes techniques périphérique
. Climatisation par ventilo convecteur
. ZONE 1 archives

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Accès livraison
  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Restaurant / RIE
  • Certification BREEAM
  • Cafétéria / cuisine
  • Archive / stockage

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
ZONE 15ème étageBureaux1 486Immédiate260 €/m²/an HT HC81 €/HT/m²/an
ZONE 12ème étageBureaux1 484Immédiate260 €/m²/an HT HC81 €/HT/m²/an
ZONE 1Rez-de-chausséeBureaux882Immédiate260 €/m²/an HT HC81 €/HT/m²/an
ZONE 11er Sous-solRéserve49Immédiate150 €/m²/an HT HC
ZONE 26ème étageBureaux678Immédiate260 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
ZONE 25ème étageBureaux678Immédiate260 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
ZONE 23ème étageBureaux675Immédiate260 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
ZONE 21er étageBureaux467Immédiate260 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
ZONE 34ème étageBureaux315Immédiate260 €/m²/an HT HC102 €/HT/m²/an
ZONE 33ème étageBureaux169Immédiate260 €/m²/an HT HC102 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 901   
Total bâtiment  2 498   
Total bâtiment  484   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ZONE 15ème étageBureaux1 486Immédiate260 €/m²/an HT HC81 €/HT/m²/an
ZONE 12ème étageBureaux1 484Immédiate260 €/m²/an HT HC81 €/HT/m²/an
ZONE 1Rez-de-chausséeBureaux882Immédiate260 €/m²/an HT HC81 €/HT/m²/an
ZONE 11er Sous-solRéserve49Immédiate150 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  3 901   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ZONE 26ème étageBureaux678Immédiate260 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
ZONE 25ème étageBureaux678Immédiate260 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
ZONE 23ème étageBureaux675Immédiate260 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
ZONE 21er étageBureaux467Immédiate260 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 498   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ZONE 34ème étageBureaux315Immédiate260 €/m²/an HT HC102 €/HT/m²/an
ZONE 33ème étageBureaux169Immédiate260 €/m²/an HT HC102 €/HT/m²/an
Total bâtiment  484   
Total général : 6883 m²

Localisation

ATRIA, 1-15 AVENUE EDOUARD BELIN 92500 RUEIL MALMAISON
Autolib au 8 ave Edouard Belin
EDOUARD BELIN (367), RER DE RUEIL-MALMAISON (244)
Rueil-Malmaison (A, E)
A86-A14-D991-D986

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 260 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer RUEIL MALMAISON

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
Non spécifié 
Non spécifié 
Rénové
145 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
140 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
174
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
6 834 m²
Divisibilité min. 169 m²
260 € /m²/an HT HC
Khaled AYADI

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