Location bureau MALAKOFF - 962 m²

LocalisationLE M, 130-132 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92240 MALAKOFF Voir sur Street View
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Bureau Location 92240 MALAKOFF 130-132 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 12/05/2025

A Malakoff découvrez un immeuble neuf d'angle offrant une idéale visibilité (de l'avenue Pierre Brossolette et la rue Augustin Dumont ) en façade brique donnant un cachet unique à son architecture, à louer des plateaux de bureaux climatisés, adaptables selon les besoins des occupants pour optimiser un confort de travail agréable.

L'immeuble certifié BREEAM Very Good répartis sur sept niveaux se situe à proximité du Métro (13), Tramway (T6) Châtillon-Montrouge et de la future ligne 13 du Grand Paris à horizon 2025. A seulement moins de 20 minutes de l'Aéroport d'Orly par l'A6.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Neuf code du travail
. Immeuble d'angle répartis sur 7 niveaux
. Gestion Technique du Bâtiment
. Certifié BREEAM Very Good
. Accès aux personnes à mobilité réduite
. Hall d'accueil
. Parking à vélos

PRESTATIONS SURFACES :
. Plateaux de bureaux livrés avec moquette
. Hauteur sous-plafond : 2.80 mètres
. Climatisation réversible
. Espace de travail ouvert
. Sanitaires privatifs
. Eclairage pavé Led
. Faux plafond
. Faux plancher
. Douches
. Vestiaires au rez-de-chaussée

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • Parkings
  • Faux plancher
  • Accueil / Conciergerie

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux362Immédiate290 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
1er étageBureaux200Immédiate290 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
1er étageBureaux400Immédiate290 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
Total bâtiment 962   

Localisation

Localisation
LE M, 130-132 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92240 MALAKOFF
Facilités
Augustin Dumont lignes 194 & 388
à Châtillon-Montrouge correspondance lignes de Bus 68, 323, 391, 475
Gare de Vanves-Malakoff (N) à 16 minutes
Châtillon-Montrouge 13
Châtillon Montrouge 15 Grand Paris à horizon 2025
Châtillon-Montrouge T6
D906, Porte de Châtillon, bd périphérique
A6,A86
à 17 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 290 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MALAKOFF

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

962 m²
Divisibilité min. 200 m²
290 € /m²/an HT HC
 
962 m²
Divisibilité min. 200 m²
290 € /m²/an HT HC
Léa SERRE-GRUAU

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Léa SERRE-GRUAU

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