Location bureau MALAKOFF - 1 104 m²

92240 MALAKOFF
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Bureau Location 92240 MALAKOFF
Septembre 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 104 m²
Divisibilité min. 552 m²
340 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 30/08/2024

A Malakoff découvrez un immeuble neuf d'angle offrant une idéale visibilité (de l'avenue Pierre Brossolette et la rue Augustin Dumont ) en façade brique donnant un cachet unique à son architecture, à louer des plateaux de bureaux climatisés, adaptables selon les besoins des occupants pour optimiser un confort de travail agréable. Vous bénéficiez d'espaces verts, de salles réunions mutualisées

L'immeuble certifié BREEAM Very Good répartis sur sept niveaux se situe à proximité du Métro (13), Tramway (T6) Châtillon-Montrouge et de la future ligne 13 du Grand Paris à horizon 2025. A seulement moins de 20 minutes de l'Aéroport d'Orly par l'A6.

Aménagements

PRESTATION IMMEUBLE :

. Neuf code du travail
. Immeuble d'angle répartis sur 7 niveaux
. Gestion Technique du Bâtiment
. Certifié BREEAM Very Good
. Accès aux personnes à mobilité réduite
. Hall d'accueil avec hôtesse
. Salles de réunions mutualisées
. Espaces extérieurs partagés
. Cafétéria
. Parking à vélos

PRESTATIONS SURFACES :

. Plateaux de bureaux livrés avec moquette
. Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres
. Climatisation réversible
. Espace de travail ouvert
. Sanitaires privatifs
. Eclairage pavé Led
. Faux plafond
. Faux plancher

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • PMR
  • Accueil / Conciergerie
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur
  • Cafétéria / cuisine
  • Parkings
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
2ème étageBureaux552Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux552Septembre 2024340 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 1 104  

Localisation

92240 MALAKOFF
Augustin Dumont lignes 194 & 388
à Châtillon-Montrouge correspondance lignes de Bus 68, 323, 391, 475
Gare de Vanves-Malakoff (N) à 16 minutes
Châtillon-Montrouge 13
Châtillon Montrouge 15 Grand Paris à horizon 2025
Châtillon-Montrouge T6
D906, Porte de Châtillon, bd périphérique
A6,A86
à 17 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 340 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MALAKOFF

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 104 m²
Divisibilité min. 552 m²
340 € /m²/an HT HC
Thomas FERTE

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Thomas FERTE

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