Location bureau ISSY LES MOULINEAUX - 3 991 m²

SPOTLIGHT, 10-12 RUE HORACE VERNET 92130 ISSY LES MOULINEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 92130 ISSY LES MOULINEAUX 10-12 RUE HORACE VERNET
Mai 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 991 m²
Non divisible
510 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/06/2024

Immeuble de bureaux et services à louer situé à proximité immédiate du centre-ville d'Issy les Moulineaux et de son renouvellement urbain, SPÔTLIGHT s’insère en proue, à l’intersection de trois artères urbaines ; spot stratégique en lisière de Paris 15e. Le projet porte également de fortes ambitions environnementales et souhaite limiter les nuisances durant la phase chantier : conservation des infrastructures, grille structurelle en béton préfabriqué, économie circulaire.

Sa conception en fait un objet flexible et modulable pour assurer la pérennité des espaces et répondre à l’évolution des occupations. L’immeuble s’insère dans son environnement afin que les aménités du centre-ville participent à améliorer la qualité de vie et les usages du bâtiment, au centre de la réflexion. SPÔTLIGHT occupe un spot remarquable dans le nouveau cœur battant de cette smart city, à deux pas de la mairie

Aménagements

PRINCIPALES PRESTATIONS :

. Bâtiment indépendant de six
niveaux de bureaux et de services
. HQE niveau exceptionnel
. BREEAM very good
. WELL silver
. Agence Hofa architectes
. ERP type W 5éme catégorie
. Effectif bâtiment : 420 personnes
. 2 niveaux de parkings (35 places)
. 10% de SDR implantable par plateau
. Hauteur sous plafond 2.75 mètres
. 1.35 mètres de Trame
. Livraison 2e semestre 2025
. Grands plateaux flexibles d'agencement
. Salles de réunion ou open-space
. Une circulation autour d'un noyau central
qui abrite toutes les servitudes verticales
. L’espace cathédral, vitré et inondé de
lumière naturelle sous le faîtage, est le
point d’orgue du bâtiment. Il ouvre sur
l’horizon et off re des vues exceptionnelles
sur Paris.
. Jardin d'hiver, serre, lieu de réception,
espaces verts, bibliothèque
. Terrasses intérieures et extérieures
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Salle de réunion
  • Espaces flexibles
  • Espace extérieur
  • ERP
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux109Mai 2025510 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux388Mai 2025510 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux639Mai 2025510 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux694Mai 2025510 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux694Mai 2025510 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
1er étageBureaux689Mai 2025510 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux597Mai 2025510 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
1er Sous-solBureaux154Mai 2025510 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
2ème Sous-solBureaux26Mai 2025510 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
ParkingsMai 20252 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment 3 991   

Localisation

SPOTLIGHT, 10-12 RUE HORACE VERNET 92130 ISSY LES MOULINEAUX
VICTOR HUGO (126, 169, 189, TVM), MARCEAU (290, 323), MAIRIE D'ISSY (TUVIM, V1), FRERES VOISIN (39), MAIRIE D'ISSY-METRO (123, 190)
Mairie d'Issy (12)
Issy Val de Seine (C)
ISSY CENTRE (Agence postale communale)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 510 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ISSY LES MOULINEAUX

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
520 €/m² HT HC par an
Rénové
220 €/m² HT HC par an
470 €/m² HT HC par an
État d'usage
200 €/m² HT HC par an
420 €/m² HT HC par an
375
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 991 m²
Non divisible
510 € /m²/an HT HC
Maxim PECQUERAUX

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