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        Location bureau ISSY LES MOULINEAUX - 3 991 m²

        SPOTLIGHT, 10-12 RUE HORACE VERNET 92130 ISSY LES MOULINEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Location 92130 ISSY LES MOULINEAUX 10-12 RUE HORACE VERNET
        Mai 2025

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 991 m²
        Non divisible
        510 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 04/01/2024

        Immeuble de bureaux et services à louer situé à proximité immédiate du centre-ville d'Issy les Moulineaux et de son renouvellement urbain, SPÔTLIGHT s’insère en proue, à l’intersection de trois artères urbaines ; spot stratégique en lisière de Paris 15e. Le projet porte également de fortes ambitions environnementales et souhaite limiter les nuisances durant la phase chantier : conservation des infrastructures, grille structurelle en béton préfabriqué, économie circulaire.

        Sa conception en fait un objet flexible et modulable pour assurer la pérennité des espaces et répondre à l’évolution des occupations. L’immeuble s’insère dans son environnement afin que les aménités du centre-ville participent à améliorer la qualité de vie et les usages du bâtiment, au centre de la réflexion. SPÔTLIGHT occupe un spot remarquable dans le nouveau cœur battant de cette smart city, à deux pas de la mairie

        Aménagements

        PRINCIPALES PRESTATIONS :

        . Bâtiment indépendant de six
        niveaux de bureaux et de services
        . HQE niveau exceptionnel
        . BREEAM very good
        . WELL silver
        . Agence Hofa architectes
        . ERP type W 5éme catégorie
        . Effectif bâtiment : 420 personnes
        . 2 niveaux de parkings (35 places)
        . 10% de SDR implantable par plateau
        . Hauteur sous plafond 2.75 mètres
        . 1.35 mètres de Trame
        . Livraison 2e semestre 2025
        . Grands plateaux flexibles d'agencement
        . Salles de réunion ou open-space
        . Une circulation autour d'un noyau central
        qui abrite toutes les servitudes verticales
        . L’espace cathédral, vitré et inondé de
        lumière naturelle sous le faîtage, est le
        point d’orgue du bâtiment. Il ouvre sur
        l’horizon et off re des vues exceptionnelles
        sur Paris.
        . Jardin d'hiver, serre, lieu de réception,
        espaces verts, bibliothèque
        . Terrasses intérieures et extérieures
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Parkings
        • Salle de réunion
        • Espaces flexibles
        • Espace extérieur
        • ERP
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        6ème étageBureaux109Mai 2025510 €/m²/an HT HC
        5ème étageBureaux388Mai 2025510 €/m²/an HT HC
        4ème étageBureaux639Mai 2025510 €/m²/an HT HC
        3ème étageBureaux694Mai 2025510 €/m²/an HT HC
        2ème étageBureaux694Mai 2025510 €/m²/an HT HC
        1er étageBureaux689Mai 2025510 €/m²/an HT HC
        Rez-de-chausséeBureaux597Mai 2025510 €/m²/an HT HC
        1er Sous-solBureaux154Mai 2025510 €/m²/an HT HC
        2ème Sous-solBureaux26Mai 2025510 €/m²/an HT HC
        ParkingsMai 20252 000 €/U/an HT HC
        Total bâtiment 3 991  

        Localisation

        SPOTLIGHT, 10-12 RUE HORACE VERNET 92130 ISSY LES MOULINEAUX
        VICTOR HUGO (126, 169, 189, TVM), MARCEAU (290, 323), MAIRIE D'ISSY (TUVIM, V1), FRERES VOISIN (39), MAIRIE D'ISSY-METRO (123, 190)
        Mairie d'Issy (12)
        Issy Val de Seine (C)
        ISSY CENTRE (Agence postale communale)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 510 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer ISSY LES MOULINEAUX

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        420 €/m² HT HC par an
        520 €/m² HT HC par an
        Rénové
        220 €/m² HT HC par an
        470 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        200 €/m² HT HC par an
        420 €/m² HT HC par an
        375
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        3 991 m²
        Non divisible
        510 € /m²/an HT HC
        Maxim PECQUERAUX

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        Maxim PECQUERAUX

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