Location bureau NANTERRE - 1 415 m²

92000 NANTERRE
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Bureau Location 92000 NANTERRE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 415 m²
Divisibilité min. 700 m²
330 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 20/11/2024

CBRE vous propose à la location à Nanterre des plateaux de bureaux divisibles , traversants offrant une agréable clarté dans l’immeuble Défense 4-5-6 à Nanterre, le prolongement naturel de l’axe Paris la Défense. Situé en plein cœur d’un écosystème tertiaire dense et d’une vie de quartier animé, l’immeuble propose différentes solutions d’aménagements et bénéficie d’un socle de services ajusté.

Dans un immeuble de services, agréables plateaux de bureaux rénovés plug and play offrant une diversité d'espace de travail

Aménagements

. Immeuble moderne, restructuré en 2017
. Labélisé Breeam In Use Very Good
. Fonctionnement des bâtiment 4 & 5 indépendants possible
. Division par étage (Bat 4+5 – environ 1 250 m²)

. Socle de services ajusté et privatif :
cafétéria, fitness, business center
dont un auditorium de 99 places, conciergerie
. Surfaces rénovés ou plug and play.
. Possibilité d’étude par le propriétaire pour
une solution en prestations de services /
all inclusive

. Grands plateaux lumineux et traversants
. Agencements sans contrainte et flexibles
. Faux plancher technique et faux plafond
. Climatisation réversible
. 2 triplex d’ascenseurs
. CTA / SSI /GTB
. Parkings sous l’immeuble
. Parkings vélos
. Accès livraison

. Proximité du RER A – préfecture, RER E Eole et métro L15 (Grand Paris)
. Accessibilité en vélo – piste cyclable

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Parkings
  • Accès livraison
  • Ascenseur
  • Auditorium
  • Espaces flexibles
  • Salle de sport
  • Faux plancher
  • Certification BREEAM

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A4ème étageBureaux700Immédiate330 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B4ème étageBureaux715Immédiate330 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
Total général :  m²

Localisation

92000 NANTERRE
Nanterre-Préfecture (A)
Nanterre-Université (L)
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 330 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer NANTERRE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
130 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
340 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
280 €/m² HT HC par an
218
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 415 m²
Divisibilité min. 700 m²
330 € /m²/an HT HC
Thomas FERTE

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Thomas FERTE

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