Location bureau NIORT - 190 m²

Description

Annonce mise à jour le 05/08/2026

CBRE Immo Pro vous propose à la location des bureaux situés à Niort, sur l'axe Sud de l'agglomération niortaise, dans un secteur bien desservi et stratégiquement positionné, bénéficiant d'une accessibilité multimodale appréciable grâce à la proximité immédiate d'un arrêt de bus et de solutions de stationnement mutualisées. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif tertiaire fonctionnel et accueillant, alliant superficie bien calibrée, environnement de travail agréable et commodités d'accès particulièrement adaptées aux équipes administratives et commerciales.

D'une superficie de 190 m², ces bureaux offrent un cadre professionnel structuré et immédiatement exploitable, pensé pour conjuguer efficacité opérationnelle et qualité de vie au travail. Un grand parking commun dessert le bâtiment, complété par un parking de covoiturage et un arrêt de bus gratuit au pied de l'ensemble immobilier, garantissant des conditions d'accès optimales pour l'ensemble des collaborateurs et des visiteurs, qu'ils soient véhiculés ou non. Des travaux d'aménagement et de cloisonnement sont à prévoir, offrant ainsi à chaque preneur la liberté de configurer les espaces en parfaite adéquation avec ses besoins spécifiques et son organisation interne.

Les + du bien :

• Implantation sur l'axe Sud de Niort : secteur bien desservi et stratégiquement positionné.
• 190 m² de bureaux : cadre professionnel fonctionnel et accueillant.
• Grand parking commun et parking de covoiturage : stationnement optimisé pour les équipes.
• Arrêt de bus gratuit au pied de l'ensemble immobilier : accessibilité multimodale appréciable.
• Travaux d'aménagement et de cloisonnement à prévoir : configuration libre selon les besoins du preneur.
• Environnement de travail agréable, adapté aux équipes administratives et commerciales.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Aménagements

Surfaces

Localisation

79000 NIORT

Avenue de La Rochelle (D9) : accès direct (~300 m), axe structurant nord-sud Périphérique sud de Niort : accès direct (~500 m) A10 (Paris-Bordeaux) : ~5 km via le périphérique A83 (Nantes-Niort) : ~5 km via le périphérique La Rochelle : ~64 km via A10 Poitiers : ~76 km via A10 Nantes : ~144 km via A83 Bordeaux : ~185 km via A10/A63- Bus Pied de Fond (Quai C) (57m) - Bus Pied de Fond (Quai D) (68m) - Bus Pôle des Abattoirs (92m) - Bus Pied de Fond (Quai B) (123m) - Lignes : 761, N721, 1741, 2, 20, 21, 723 - Bus Pied de Fond (Quai A) (124m) - Lignes : 761, N721, 1741, 2, 20, 21, 723 - Bus Mude (325m) - Lignes : 2, 20, 21, 140 - Bus Macif (435m) - Bus Pôle Emploi (442m)

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché