Location bureau LOUVECIENNES - 3 541 m²

78430 LOUVECIENNES

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6 mois ap. acc.

Autres : Bureaux à louer Yvelines / Bureaux à louer Ile-de-France

Description

Annonce mise à jour le 17/09/2026

A louer bureaux rénovés et climatisés, en double exposition, au sein de l'immeuble ECO PARK. Dans l’environnement verdoyant du plein coeur de Louveciennes, à 250 m du Transilien de la ligne L reliant directement La Défense et Saint Lazare. Nombreux accès routiers à proximité : A13 et A86. Le 2e étage dispose d’un grande terrasse. Cette offre bénéficie de places de parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Surveillance sur site
. Contrôle d'accès
. 6 ascenseurs
. RIE (Restaurant inter Entreprises)
. Hall d’accueil avec hôtesse
. Menuiseries ouvrantes
. Terrasse végétalisée
. Certification BREEAM in Use « Good »
Les charges comprennent le chauffage, la climatisation et les fluides

PRESTATIONS SURFACES :

Bâtiment A > . Lot de 613 m² : 50 personnes environ . Lot de 1071 m² : 70 personnes environ

Bâtiment B > . Lot de 497 m² : terrasse privative 77m² et capacitaire 35 personnes environ . Lot de 593 m² : terrasse privative de 84m² et capacitaire 40 personnes environ . Les deux lots mitoyens peuvent être réunis en un pour former un plateau de 1.090m² avec terrasse privative de 161m² et un capacitaire de 75 personnes environ. Peu de contraintes structurelles . Double exposition . Surface lumineuse . Possibilité de division . Climatisation . Plinthes techniques en périphérie

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Accueil / Conciergerie
Espace extérieur
Certifications HQE
Climatisation
Restaurant / RIE
Terrasses / Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	1er étage	Bureaux	1 071	6 mois ap. acc.	150 €/m²/an HT HC	60 €/HT/m²/an
A	1er étage	Bureaux	613	6 mois ap. acc.	150 €/m²/an HT HC	60 €/HT/m²/an
A		Parkings		6 mois ap. acc.	700 €/U/an HT HC
Total bâtiment			1 684

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	5ème étage	Bureaux	928	6 mois ap. acc.	180 €/m²/an HT HC	60 €/HT/m²/an
B	2ème étage	Bureaux	509	6 mois ap. acc.	180 €/m²/an HT HC	60 €/HT/m²/an
B	2ème étage	Bureaux	420	6 mois ap. acc.	180 €/m²/an HT HC	60 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 857

Total général : 3541 m²

Localisation

78430 LOUVECIENNES

Autoroute : A86 et A13 puis RN 186
SNCF : gare de Louveciennes (depuis Saint Lazare) à 450 mètres (5 mn)
RER : ligne A direction St Germain en Laye
Accès routiers : A14, N12, N118

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 150 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Yvelines

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	120 €/m² HT HC par an	700 €/m² HT HC par an
Rénové	100 €/m² HT HC par an	580 €/m² HT HC par an
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	575 €/m² HT HC par an