Location bureau LOUVECIENNES - 3 541 m²

78430 LOUVECIENNES
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Bureau Location 78430 LOUVECIENNES
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 541 m²
Divisibilité min. 420 m²
A partir de 150 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 27/06/2024

A louer bureaux rénovés et climatisés, en double exposition, au sein de l'immeuble ECO PARK. Dans l’environnement verdoyant du plein coeur de Louveciennes, à 250 m du Transilien de la ligne L reliant directement La Défense et Saint Lazare. Nombreux accès routiers à proximité : A13 et A86. Le 2e étage dispose d’un grande terrasse. Cette offre bénéficie de places de parking

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Surveillance sur site
. Contrôle d'accès
. 6 ascenseurs
. RIE (Restaurant inter Entreprises)
. Hall d’accueil avec hôtesse
. Menuiseries ouvrantes
. Terrasse végétalisée
. Certification BREEAM in Use « Good »
Les charges comprennent le chauffage, la climatisation et les fluides

PRESTATIONS SURFACES :

Bâtiment A > . Lot de 613 m² : 50 personnes environ . Lot de 1071 m² : 70 personnes environ

Bâtiment B > . Lot de 497 m² : terrasse privative 77m² et capacitaire 35 personnes environ . Lot de 593 m² : terrasse privative de 84m² et capacitaire 40 personnes environ . Les deux lots mitoyens peuvent être réunis en un pour former un plateau de 1.090m² avec terrasse privative de 161m² et un capacitaire de 75 personnes environ. Peu de contraintes structurelles . Double exposition . Surface lumineuse . Possibilité de division . Climatisation . Plinthes techniques en périphérie

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • Certifications HQE
  • Climatisation
  • Restaurant / RIE
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A1er étageBureaux1 071Immédiate150 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux613Immédiate150 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AParkingsImmédiate700 €/U/an HT HC
Total bâtiment  1 684   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B5ème étageBureaux928Immédiate180 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
B2ème étageBureaux509Immédiate180 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
B2ème étageBureaux420Immédiate180 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 857   
Total général : 3541 m²

Localisation

78430 LOUVECIENNES
Autoroute : A86 et A13 puis RN 186
SNCF : gare de Louveciennes (depuis Saint Lazare) à 450 mètres (5 mn)
RER : ligne A direction St Germain en Laye
Accès routiers : A14, N12, N118

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 150 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Yvelines

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
 
3 541 m²
Divisibilité min. 420 m²
A partir de 150 € m²/an HT HC
Thomas FERTE

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Thomas FERTE

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