Location bureau LOUVECIENNES - 3 541 m²

78430 LOUVECIENNES

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Yvelines / Bureaux à louer Ile-de-France

Description

Annonce mise à jour le 09/12/2024

A louer bureaux rénovés et climatisés, en double exposition, au sein de l'immeuble ECO PARK. Dans l’environnement verdoyant du plein coeur de Louveciennes, à 250 m du Transilien de la ligne L reliant directement La Défense et Saint Lazare. Nombreux accès routiers à proximité : A13 et A86. Le 2e étage dispose d’un grande terrasse. Cette offre bénéficie de places de parking

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Surveillance sur site
. Contrôle d'accès
. 6 ascenseurs
. RIE (Restaurant inter Entreprises)
. Hall d’accueil avec hôtesse
. Menuiseries ouvrantes
. Terrasse végétalisée
. Certification BREEAM in Use « Good »
Les charges comprennent le chauffage, la climatisation et les fluides

PRESTATIONS SURFACES :

Bâtiment A > . Lot de 613 m² : 50 personnes environ . Lot de 1071 m² : 70 personnes environ

Bâtiment B > . Lot de 497 m² : terrasse privative 77m² et capacitaire 35 personnes environ . Lot de 593 m² : terrasse privative de 84m² et capacitaire 40 personnes environ . Les deux lots mitoyens peuvent être réunis en un pour former un plateau de 1.090m² avec terrasse privative de 161m² et un capacitaire de 75 personnes environ. Peu de contraintes structurelles . Double exposition . Surface lumineuse . Possibilité de division . Climatisation . Plinthes techniques en périphérie

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Accueil / Conciergerie
Espace extérieur
Certifications HQE
Climatisation
Restaurant / RIE
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	1er étage	Bureaux	1 071	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	60 €/HT/m²/an
A	1er étage	Bureaux	613	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	60 €/HT/m²/an
A		Parkings		Immédiate	700 €/U/an HT HC
Total bâtiment			1 684

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	5ème étage	Bureaux	928	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	60 €/HT/m²/an
B	2ème étage	Bureaux	509	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	60 €/HT/m²/an
B	2ème étage	Bureaux	420	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	60 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 857

Total général : 3541 m²

Localisation

78430 LOUVECIENNES

Autoroute : A86 et A13 puis RN 186
SNCF : gare de Louveciennes (depuis Saint Lazare) à 450 mètres (5 mn)
RER : ligne A direction St Germain en Laye
Accès routiers : A14, N12, N118

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 150 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Yvelines

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	120 €/m² HT HC par an	700 €/m² HT HC par an
Rénové	100 €/m² HT HC par an	580 €/m² HT HC par an
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	575 €/m² HT HC par an