Location bureau PARIS 19ème (75019) - 5 144 m²

TRIBU.PARIS, 198 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75019 PARIS 198 RUE D'AUBERVILLIERS
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
5 144 m²
Divisibilité min. 34 m²
400 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 01/10/2024

Au cœur de l’Ilot Fertile, véritable éco-système de services vertueux, Tribu est le dernier immeuble de bureaux développé en R+7 et bénéficiant d’une magnifique façade commerciale au pied de la gare Rosa Parks permettant de relier les principaux pôles tertiaires de la capitale

Plateaux divisibles verticalement en 2 lots
par niveau (du RDJ au R+5) et 1 lot locatif
par niveau aux R+5 et R+6

Aménagements

. Hauteur libre par plateau de 2,70 mètres
. Capacité d’occupation : 710 personnes
. Ratio : 1 personne/10 m² (et 1 personne
/5 m² au RDJ)
. Plateaux de 1 000 m² en moyenne
. Plateaux divisibles verticalement en 2 lots
par niveau (du RDJ au R+5) et 1 lot locatif
par niveau aux R+5 et R+6

. Salles de réunion sur 15% de la SUBL par
niveau + possibilité de création de salles de
réunion sur l’ensemble de la zone
cloisonnable du RDJ
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Terrasses végétalisées accessibles depuis
le RDJ
. Terrasse panoramique au R+5

Certifications visées :
HQE Excellent, BREEAM Excellent
Labels Biodivercity et BBC Effinergie

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Salle de réunion
  • Espace extérieur

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux757Immédiate400 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux1 089Immédiate400 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 095Immédiate400 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 090Immédiate400 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1 079Immédiate400 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
RdC BasBureaux34Immédiate400 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
Total bâtiment 5 144   

Localisation

TRIBU.PARIS, 198 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 PARIS
ROSA PARKS (T3b)
EVANGILE - AUBERVILLIERS (35, 519, 54, 60), PORTE D'AUBERVILLIERS (65, SUBB), ROSA PARKS (TILLBUS)
EVANGILE - AUBERVILLIERS (35, 519, 54, 60), PORTE D'AUBERVILLIERS (65, SUBB)
Ligne E au pied de la gare Rosa Parks
Ligne 7 station Corentin Cariou
Boulevard périphérique - A1
15 mn de St Lazare
20 mn de Chatelet

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 400 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 19

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
330 €/m² HT HC par an
1 070 €/m² HT HC par an
Rénové
280 €/m² HT HC par an
465 €/m² HT HC par an
État d'usage
240 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
336
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
5 144 m²
Divisibilité min. 34 m²
400 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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