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        Location bureau PARIS 19ème (75019) - 5 814 m²

        TRIBU.PARIS, 198 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75019 PARIS 198 RUE D'AUBERVILLIERS
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        5 814 m²
        Divisibilité min. 756 m²
        400 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 25/03/2024

        Au cœur de l’Ilot Fertile, véritable éco-système de services vertueux, Tribu est le dernier immeuble de bureaux développé en R+7 et bénéficiant d’une magnifique façade commerciale au pied de la gare Rosa Parks permettant de relier les principaux pôles tertiaires de la capitale

        Plateaux divisibles verticalement en 2 lots
        par niveau (du RDJ au R+5) et 1 lot locatif
        par niveau aux R+5 et R+6

        Aménagements

        . Hauteur libre par plateau de 2,70 mètres
        . Capacité d’occupation : 710 personnes
        . Ratio : 1 personne/10 m² (et 1 personne
        /5 m² au RDJ)
        . Plateaux de 1 000 m² en moyenne
        . Plateaux divisibles verticalement en 2 lots
        par niveau (du RDJ au R+5) et 1 lot locatif
        par niveau aux R+5 et R+6

        . Salles de réunion sur 15% de la SUBL par
        niveau + possibilité de création de salles de
        réunion sur l’ensemble de la zone
        cloisonnable du RDJ
        . Panneaux photovoltaïques en toiture
        . Terrasses végétalisées accessibles depuis
        le RDJ
        . Terrasse panoramique au R+5

        Certifications visées :
        HQE Excellent, BREEAM Excellent
        Labels Biodivercity et BBC Effinergie

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Certifications HQE
        • Salle de réunion
        • Espace extérieur

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        6ème étageBureaux670Immédiate400 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
        5ème étageBureaux757Immédiate400 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
        4ème étageBureaux1 089Immédiate400 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
        3ème étageBureaux1 095Immédiate400 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
        2ème étageBureaux1 090Immédiate400 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
        1er étageBureaux1 079Immédiate400 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
        RdC BasBureaux34Immédiate400 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
        Total bâtiment 5 814   

        Localisation

        TRIBU.PARIS, 198 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 PARIS
        ROSA PARKS (T3b)
        EVANGILE - AUBERVILLIERS (35, 519, 54, 60), PORTE D'AUBERVILLIERS (65, SUBB), ROSA PARKS (TILLBUS)
        EVANGILE - AUBERVILLIERS (35, 519, 54, 60), PORTE D'AUBERVILLIERS (65, SUBB)
        Ligne E au pied de la gare Rosa Parks
        Ligne 7 station Corentin Cariou
        Boulevard périphérique - A1
        15 mn de St Lazare
        20 mn de Chatelet
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 400 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 19

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        Rénové
        280 €/m² HT HC par an
        450 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        240 €/m² HT HC par an
        360 €/m² HT HC par an
        333
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        5 814 m²
        Divisibilité min. 756 m²
        400 € /m²/an HT HC
        Mickaël ABECASSIS

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        Mickaël ABECASSIS

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