Location bureau PARIS 9ème (75009) - 458 m²

Localisation75009 PARIS
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Bureau Location 75009 PARIS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 02/09/2025

Dans un immeuble de standing à proximité de la Gare Saint-Lazare, CBRE vous propose une surface de bureaux à louer de 458 m².

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble de standing
. Contrôle d'accès
. Sur la rue Saint-Lazare, il y a une vitrine sur rue de 12 mètres et 2 entrées de plein pied
. Belle hauteur sous plafond
. PMR / ERP 5
. Fibre optique
. Emplacement de parking (en option), dans la cour pour un véhicule 2 ou 4 roues, hors les camionnettes

PRESTATIONS SURFACE :

. Surface totale de 458 m² dont 53 m² en sous-sol
. Les locaux sont chauffés par des radiateurs d'eau chaude collectif type CPCU
. Climatisation réversible par cassettes intégrées aux plafonds
. Au sous- sol (ancienne salle des coffres), il y a une petite salle kitchenette, 2 toilettes, une salle serveur avec une baie de brassage pour les prises réseaux, une baie serveur, 2 onduleurs d'une grosse capacité et un système d'extinction d'un éventuel feu dans cette salle
. La salle serveur possède 2 climatisations indépendantes
. Les prises réseaux et les prises secourues (rouges) sont réparties sur l'ensemble des locaux
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Caractère / hauteur plafond

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1EtageBureaux458Immédiate550 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an

Localisation

Localisation
75009 PARIS
Facilités
Trinité (Ligne 12)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Gare Saint-Lazare
Lignes 26, 32, 43, 68 et 81

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 550 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

458 m²
Non divisible
550 € /m²/an HT HC
 
458 m²
Non divisible
550 € /m²/an HT HC
Charlotte FRAPARD

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Charlotte FRAPARD

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