Location bureau PARIS 9ème (75009) - 630 m²

Localisation75009 PARIS
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Bureau Location 75009 PARIS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/10/2025

CBRE – BUREAUX A LOUER - Dans un magnifique immeuble haussmannien donnant sur l'Opéra Garnier, CBRE vous propose deux surfaces de bureaux entièrement rénovées. Fonctionnelles & lumineuses, elles disposent de deux grandes surfaces ouvertes. L'immeuble bénéficie de parties communes de très bon standing.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble de standing
. Visiophone avec contrôle d'accès intérieur
. Gardien
. 2 ascenseurs
. Parties communes de très bon standing entièrement rénovées (ainsi que les paliers et ascenseurs)
. Cour intérieur : (voir photo) - accessibles aux locataires de l’immeuble
. Parking disponible en supplément si besoin
. Certifications et labels : BREEAM RFO VERY GOOD / Décret Tertiaire 2030 validé

PRESTATIONS SURFACES :

. Surfaces lumineuses
. Rénovées en espace ouvert avec 2 open spaces
Très belle prestation
. Grand espace accueil
. Cloisons amovibles
. Parquet et moquette
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Plan actuel : Salles de réunion et bureaux fermés
. Grand espace cuisine / déjeuner
. Espace reprographie
. 4 sanitaires + 2 sanitaires PMR
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • Parkings
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Accueil / Conciergerie
  • Caractère / hauteur plafond

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
16ème étageBureaux183Immédiate620 €/m²/an HT HC30 €/HT/m²/an
15ème étageBureaux447Immédiate81 €/HT/m²/an
1Sous-solParkingsImmédiate2 500 €/U/an HT HC
1Sous-solParkingsImmédiate2 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  630   

Localisation

Localisation
75009 PARIS
Facilités
Opéra (Lignes 3, 7 et 8)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 620 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

630 m²
Divisibilité min. 183 m²
620 € /m²/an HT HC
 
630 m²
Divisibilité min. 183 m²
620 € /m²/an HT HC
Charlotte FRAPARD

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Charlotte FRAPARD

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