Location bureau PARIS 9ème (75009) - 596 m²

75009 PARIS

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Paris 09 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 08 / Paris 17 / Paris 02

Description

Annonce mise à jour le 13/11/2025

CBRE – BUREAUX A LOUER - Dans un magnifique immeuble haussmannien donnant sur l'Opéra Garnier, CBRE vous propose deux surfaces de bureaux entièrement rénovées. Fonctionnelles & lumineuses, elles disposent de deux grandes surfaces ouvertes. L'immeuble bénéficie de parties communes de très bon standing.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble de standing
. Visiophone avec contrôle d'accès intérieur
. Gardien
. 2 ascenseurs
. Parties communes de très bon standing entièrement rénovées (ainsi que les paliers et ascenseurs)
. Cour intérieur : (voir photo) - accessibles aux locataires de l’immeuble
. Parking disponible en supplément si besoin
. Certifications et labels : BREEAM RFO VERY GOOD / Décret Tertiaire 2030

PRESTATIONS SURFACES :

. Surfaces lumineuses et rénovées en espace ouvert avec 2 open spaces
. Très belle prestation
. Grand espace accueil
. Cloisons amovibles
. Parquet et moquette
. Climatisation réversible et Fibre optique
. Plan actuel : Salles de réunion et bureaux fermés
. Grand espace cuisine / déjeuner
. Espace reprographie
. 4 sanitaires + 2 sanitaires PMR
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Accessibilité PMR
Parkings
Ascenseur
Contrôle d'accès
Accueil / Conciergerie
Caractère / hauteur plafond

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	6ème étage	Bureaux	148	Immédiate	620 €/m²/an HT HC	81 €/HT/m²/an
1	5ème étage	Bureaux	447	Immédiate	880 €/m²/an HT HC	81 €/HT/m²/an
1	Sous-sol	Parkings		Immédiate	2 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment			596

Localisation

75009 PARIS

Opéra (Lignes 3, 7 et 8)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 620 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 09

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	650 €/m² HT HC par an	940 €/m² HT HC par an
Rénové	450 €/m² HT HC par an	850 €/m² HT HC par an
État d'usage	450 €/m² HT HC par an	750 €/m² HT HC par an