Location bureau PARIS 9ème (75009) - 494 m²

37 RUE DE CHATEAUDUN 75009 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75009 PARIS 37 RUE DE CHATEAUDUN
Janvier 2025

Ce bien vous intéresse ?

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
494 m²
Divisibilité min. 245 m²
A partir de 630 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 07/10/2024

CBRE, vous propose, rue de Châteaudun, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, situé dans un très bel immeuble haussmannien, deux surfaces de bureaux à louer au 2ème et 3ème étage avec ascenseur de 493 m² divisibles à partir de 245 m². Belle hauteur sous plafond, moulures, climatisations et balcon.
Disponible au 1er janvier 2025.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Très bel immeuble haussmannien
. Ascenseur desservant directement les bureaux

PRESTATIONS SURFACES :

. 4 bureaux cloisonnées au 2ème étage
. 6 bureaux cloisonnées au 3ème étage
. Salles de réunion
. Cuisine
. Moulures
. Cheminées
. Climatisation
. Belle hauteur sous plafond
. Balcon filant
. Sanitaires
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Cafétéria / cuisine
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Climatisation
  • Espace extérieur
  • Ascenseur
  • Salle de réunion

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux245Janvier 2025630 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux249Janvier 2025640 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
Total bâtiment 494   

Localisation

37 RUE DE CHATEAUDUN 75009 PARIS
Notre Dame de Lorette (Ligne 12)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 630 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
494 m²
Divisibilité min. 245 m²
A partir de 630 € m²/an HT HC
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