Location bureau PARIS 2ème (75002) - 3 054 m²

LocalisationCARRE VIVIENNE, 4 RUE DE LA BANQUE 75002 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE
Disponibilité Juin 2027
Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE Bureau Location 75002 PARIS 4 RUE DE LA BANQUE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 13/05/2026

A deux pas de la place des Victoires, Carré Vivienne s'impose comme une adresse d'exception. Immeuble indépendant de 3 054 m² de bureaux Prime.
Accueil en double hauteur, salons patrimoniaux, des plateaux libres entièrement modulables et des vues à 360° sur Paris. Capacitaire : 400 personnes.

Si ce bureau à louer à Paris 2 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble indépendant de 1905
. Immeuble lourdement restructuré
. Plusieurs accès sur rue
. Accessibilité PMR
. Double ascenseurs
. Restauration des éléments patrimoniaux
. Escalier monumental
. Capacitaire : 400 personnes
. Nombreuses labélisations : Breeam excellent, SmartScore, Crrem, Smart Building
. Décret tertiaire 2050

PRESTATIONS SURFACES :

. Socle de services : Réception double hauteur, salles de réunion, amphithéâtre gradiné, salle polyvalente, coffee corner, espaces coworking

. Etages ouverts et modulables de 380 m² environ
. Configuration circulaire entourée de fenêtres
. 100% de bureaux en 1er jour
. Belles hauteurs sous plafond
. Restructuration par h2o Architectes

. R-2 : La surface de 86 m² est à usage d’archives
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur plafond

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
17ème étageBureaux188Juin 20271 150 €/m²/an HT HC
16ème étageBureaux285Juin 20271 150 €/m²/an HT HC
15ème étageBureaux340Juin 20271 150 €/m²/an HT HC
14ème étageBureaux381Juin 20271 150 €/m²/an HT HC
13ème étageBureaux372Juin 20271 150 €/m²/an HT HC
12ème étageBureaux371Juin 20271 150 €/m²/an HT HC
11er étageBureaux349Juin 20271 150 €/m²/an HT HC
1Rez-de-chausséeBureaux359Juin 20271 150 €/m²/an HT HC
11er Sous-solBureaux322Juin 20271 150 €/m²/an HT HC
12ème Sous-solBureaux86Juin 20271 150 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  3 054  

Localisation

Localisation
CARRE VIVIENNE, 4 RUE DE LA BANQUE 75002 PARIS
Facilités
Bourse (Ligne 3)
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 1 150 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 02

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
620 €/m² HT HC par an
980 €/m² HT HC par an
Rénové
570 €/m² HT HC par an
930 €/m² HT HC par an
État d'usage
480 €/m² HT HC par an
710 €/m² HT HC par an
715
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 054 m²
Non divisible
1 150 € /m²/an HT HC
 
3 054 m²
Non divisible
1 150 € /m²/an HT HC
Arnaud VENTURA

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